Lijsterstraat 538917 CZ LeeuwardenBonifatius

Sfeervolle, ruime jaren '20 woning met A-label Deze ruime tussenwoning heeft 6 slaapkamers, twee badkamers, op elke verdieping een WC en is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Een ideale woning voor een gezin met behoefte aan ruimte en de sfeer van een jaren 20 woning. In de rustige straat met hofjes kunnen kinderen veilig spelen en zijn belangrijke voorzieningen als scholen, kinderopvang, zwembad en winkels op loopafstand. Via de voordeur kom je in een ruime hal met glas in lood ramen en een orginele granito vloer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en het toilet. Achter de gang bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, erker met glas in lood en een zitje met ruimte voor boeken. De woonkamer is verbonden met de lichte leefkeuken met betonnen vloer, openslaande tuindeuren, lichtkoepels en een fraaie op maat gemaakte houten keuken. Via de tuindeuren kom je in de kleurrijke achtertuin van 18 meter diep en 6 meter breed. De tuin, met achterom, is op het zuidwesten gesitueerd en heeft de hele dag volop zon. Daarnaast is er een mooie veranda waar je beschut kan zitten met uitzicht op de tuin en het terras. Achter de keuken is het installatiehok waarin de Remeha CV (2019), de warmtepomp binnenunit van Elga (2022), de zonneboiler en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Door deze installaties en de goede isolatie van vloer, dak en wanden heeft het huis een energielabel A. Via de trap in de gang kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, de 1e badkamer en een inloopkast met mooie originele paneeldeuren. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer met erker en een kleinere werk/studeerkamer. Aan de achterkant een ruime slaapkamer met voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, WC en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn recente fraai gestukt. Via de overloop kom je met een half rondlopende houten trap op de 2e vrijstaande verdieping. Tussen de 1e en 2e verdieping is een zolderruimte van 40 cm hoog die goed kan dienen voor het opslaan van spullen. Op de verdieping zelf 3 slaapkamers en een badkamer en suite. Aan de voorkant twee slaapkamers waarvan 1 gebruikt als inloopkast voor kleding en een 2e als studeerkamer. Aan de voorkant een ruime slaapkamer van 18 m2 met badkamer en suite en veel licht door grote ramen van plafond tot vloer. Het plafond van deze verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie ronding en houten balken die de ruimtes een eigen karakter geven. De badkamer en suite in de grote slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.