Menaldumerstraat 238913 EW LeeuwardenVossepark

Welkom thuis aan de Menaldumerstraat 23 in Leeuwarden. Deze karakteristieke woning uit 1936 ligt in de geliefde Vosseparkwijk en combineert sfeer met verrassend veel ruimte én energielabel A! Het huis is goed onderhouden en voelt meteen prettig aan zodra je binnenstapt. Daarnaast woon je hier op een fijne plek, met onder andere een grote speeltuin letterlijk om de hoek. Ook ben je met een paar minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 126 m². Bovendien is er een fijne achtertuin op het zuiden waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Daardoor is dit een woning die niet alleen sfeer biedt, maar ook volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Begane grond Via de entree kom je in de karakteristieke vestibule, die toegang geeft tot de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken. Door de openslaande deuren met het prachtige glas-in-lood erboven kun je de tuin in de zomermaanden mooi bij de woning betrekken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken waar de Intergas CV-ketel uit 2025 hangt en waar plaats is voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met handige inbouwkasten, een kleinere slaapkamer die perfect dient als werkkamer of babykamer en de badkamer. De badkamer uit 2020 is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een wastafelmeubel en een ruime douche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras, ideaal om je was te laten drogen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt daarnaast nog extra ruimte. Door de dakkapel (2018) zijn hier nog eens twee slaapkamers gerealiseerd en is er daarnaast ook nog ruimte voor opslag achter de knieschotten. Tuin De prachtige achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Via de openslaande deuren of de bijkeuken kun je genieten van de verschillende zithoeken in de tuin welke op het zuiden ligt. Via de steeg kun je achterom komen. De stenen berging biedt extra ruimte voor het tuingereedschap en de fietsen. Omgeving De woning ligt in de Vosseparkwijk, een populaire en levendige wijk in Leeuwarden. Zo zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid goed en ben je snel in het centrum van Leeuwarden. Ook de bekende speeltuin in de wijk ligt letterlijk om de hoek, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen in een geliefde wijk en met voorzieningen dichtbij? Dan is Menaldumerstraat 23 zeker een bezichtiging waard. Pluspunten op een rij: • Karakteristieke woning uit 1936 • Energielabel A • Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk • Maar liefst vijf slaapkamers • Woonoppervlakte circa 126 m² • Fijne achtertuin op het zuiden • Grote speeltuin om de hoek • Goed onderhouden • Intergas HRE ketel (2025)