Mr. P.J. Troelstraweg 178916 AA LeeuwardenVogelwijk

Een oude woning, in een nieuw jasje! Aan de Mr. P.J. Troelstraweg staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Deze sfeervolle woning telt een woonoppervlakte van 126 m², waaronder een woonkamer met erker en ruime, open keuken. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een royale, moderne badkamer. De tuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een berging en een achterom. In 2010 is de woning uitgebreid met een aanbouw, waarbij de keuken is vergroot en een bijkeuken met berging is gerealiseerd. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de bovenverdieping vernieuwd, waarbij dakkapellen zijn geplaatst. De aanbouw is constructief voorbereid op een opbouw, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de jaren heen is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, heeft het energielabel C en is het grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De Mr. P.J. Troelstraweg is een gewilde straat, gelegen op korte loopafstand van het historische centrum van Leeuwarden, stadspark Prinsentuin en stadsschouwburg De Harmonie. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn om de hoek. Supermarkt en bakkerij zijn op loopafstand, er is een bushalte schuin tegenover het huis en de toegangswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: - energielabel C - 8 zonnepanelen - vloerverwarming hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - waterontharder - ruime open keuken met kook-en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet - twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel - recent buitenschilderwerk (2022) - nieuwe dakgoten (2019) - in 2016 is de begane grond vernieuwd (vloer, vloerverwarming, isolatie, installatie en stucwerk) - elektrische installatie vernieuwd