Paulus Moreelsestraat 198932 HR LeeuwardenGerard Dou

Gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden staat deze hoekwoning aan de Paulus Moreelsestraat 19. Een fijne plek met een prettige mix van rust en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Dankzij de hoekligging ervaart u hier net wat meer ruimte en licht, zowel binnen als buiten. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en de doorgang naar de leefruimtes. De woonkamer en eetkamer worden op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden door openslaande deuren, waardoor u kunt kiezen voor een open geheel of juist meer intimiteit. Beide ruimtes zijn voorzien van een houten vloer en profiteren van veel daglicht door de grote ramen, wat zorgt voor een warme en lichte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze voelt landelijk aan en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekelder onder de trap, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vindt u een bijkeuken/wasruimte, die op zijn beurt toegang geeft tot de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een houten deur. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s en maken de woning geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Onder de overkapping kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon of juist beschut zitten. In de tuin bevindt zich een praktische waterafvoerconstructie die is aangesloten op de wastafel, een uniek en functioneel detail. Pluspunten van de woning: - Hoekwoning met extra lichtinval en ruimtelijk gevoel - Vier slaapkamers op de verdieping - Sfeervolle woonkamer en eetkamer met openslaande deuren - Houten vloer in de leefruimte - Praktische bijkeuken en badkamer op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met overkapping Kortom, een ruime en lichte gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden, met verrassend veel mogelijkheden en een praktische indeling.