Paulus Moreelsestraat 318932 HR LeeuwardenGerard Dou

Je zoekt een PITTORESKE DORPSE WOONOMGEVING in de stad? Dat vindt je aan de Paulus Moreelsestraat! Bijzonder sfeervol en verkeersluw woonstraatje in de gewilde dertiger-jaren woonwijk Huizum-West, met scholen, winkelgebied 'De Schrans' alsmede bus- en treinstation vrijwel letterlijk om de hoek. Deze knusse TUSSENWONING (met drie slaapkamers op verdieping en badkamer op de begane grond) valt direct op door de prachtige karakteristieke voorgevel: vakkundig metselwerk met witte knipvoegen en getoogd metselwerk boven de hoge vensters, originele raamverdeling en een dakkapel op het dakvlak aan de voorzijde. De woning beschikt over een prachtige lichte en hoge woonkamer en een ruime badkamer op de verdieping (met ligbad, douchehoek en badmeubel) en een kleine achterplaats, met achterom door de aangrenzende steeg. Al met al jouw belangstelling meer dan waard! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met hoge plafonds en veel lichtinval door de hoge lichtvensters in de westgerichte voorgevel. In deze ruimte is eveneens de trapopgang met trapkast aanwezig. Een doorgang naar achteren brengt je in de half-open keuken. In deze ruimte is een eenvoudige maar doelmatige hoeksopstelling met o.a. een 4-pist gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Naast de keukenruimte is een royale, volledig betegelde (enigszins gedateerde) badkamer. In deze ruimte is een riant ligbad, een douchehoek, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Achter de keuken is een doorgang naar de aangebouwde houten berging, met opstelling van de CV-combiketel en de achterentree naar de achterplaats (met achterom). Indeling verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m²) met dakkapel, slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²) met dakvenster. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14m²). Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006, eigendom). Gelegen op perceel van 91m² eigen grond. Woonomgeving: De woning ligt letterlijk op loopafstand van de populaire winkelstraat "De Schrans" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook NS-station en zelfs de historische binnenstad ligt binnen handbereik. Streekziekenhuis Frisius en uitvalswegen van de stad iets verderop, Kortom een droomplek met alle faciliteiten op korte afstand van de woning gelegen.