Roekstraat 378916 AK LeeuwardenVogelwijk

Aan de westkant van de stad in de gewilde en kindvriendelijke Vogelwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een aangebouwde garage. Het pand was vroeger een woon-winkelpand, wat de breedte van de woning verklaart. Het geheel is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden, zo is in 2021 het dak vernieuwd (met uitzondering van het garage dak) en zijn de keuken en de badkamer in 2020 vernieuwd. Naast de voor- en zijtuin is er een knusse achterplaats, gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de achterplaats is er een doorgang via de garage, naar de bij de woning behorende oprit, in de Houtduifstraat. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid van 4) waarvan 1 op de begane grond is gelegen. Verder is er nog een ruim dakterras, ook gesitueerd op het zuiden en biedt de woning voldoende bergruimte. De Vogelwijk is een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad. Nabij bevindt zich een bakkerij en een Jumbo Supermarkt evenals de rondweg. Kortom: een ideale èn centrale ligging. Goed om te weten: - ruime woonkamer, eetkamer en open keuken - slaapkamer op de begane grond - mogelijkheid voor het creëren van een badkamer op de begane grond - knusse achterplaats op het zuiden en een dakterras, ook op het zonnige zuiden - aangebouwde garage - 2 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid om de grootste, te splitsen in twee aparte slaapkamers - moderne badkamer - ruime zolderberging op de 2e verdieping - aanvaarding (vanaf) januari 2026 - 150 m² woonoppervlak