Sontdwarsstraat 428921 KV LeeuwardenCambuursterpad

Op zoek naar een betaalbare eigen woning, in een gezellige straat vlakbij het centrum? Waar je in principe zó kunt wonen (interieur is ter overname), maar waar je ook zeker nog jouw ideeën en wensen kwijt kunt? Zoek niet verder: deze knusse woning heeft alles om er een fijn (t)huis van te maken! Met 3 slaapkamers en een achterplaats met bergingen, en de stadse voorzieningen dichtbij... Totale perceeloppervlakte: 91 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, trapopgang en trapkast, ruime woonkamer met erkerraam aan de voorzijde, en achter uitzicht op de achterplaats. Halfopen keuken met recht aanrecht voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Overige keukenapparatuur, t.w. de koelvriescombinatie, de vaatwasser en de combimagnetron, is ter overname. Aangrenzend is de badkamer: maximaal betegeld en uitgevoerd met een wastafel, een douchecabine en het toilet. Ook is hier plek voor het witgoed. Boven (1ste verd.): overloop, 2 grotere slaapkamers en een kleine slaapkamer (die desgewenst als badkamer boven geschikt zou kunnen zijn). Vaste trap naar ... 2de verd. met zolderruimte. De achterplaats is een geheel betegelde, beschutte plek om bij geschikt weer, in alle privacy buiten te kunnen zitten. Achterin zijn 2 bergingen voor de fietsen en de tuinspullen. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie; goeddeels voorzien van isolerende beglazing; wanden en plafonds in woon- en slaapkamers zijn gerenoveerd en geïsoleerd; energielabel C; - de elektrische installatie is deels vernieuwd; - kozijnen/ramen voorzijde en voordeur zijn van kunststof; - er zijn diverse jaren 30 sfeerelementen als het erkerraam en paneeldeuren; deels moet er nog e.e.a. worden afgewerkt (zoals de gipsplaten wanden - de opening tussen woonkamer en keuken is inmiddels afgewerkt, maar staat niet zo op de foto's); en tevens zou de kleinste slaapkamer boven als badkamer met ligbad kunnen worden ingericht (daartoe is al een verstevigde vloer aangebracht); - de woning is gestoffeerd: raambekleding en laminaatvloeren blijven achter; meubels en lampen zijn desgewenst ter overname. Wijk Oud Oost - het stadscentrum is op loop-/fietsafstand: daar vind je alle gezelligheid en plussen van de stad. Op het nabijgelegen Cambuurplein is een diversiteit aan winkels en voorzieningen en het Dr. Zamenhofpark ligt vlakbij, voor als je even de natuur en rust op wilt zoeken. Voor kinderen zijn er in de buurt diverse speeltuinen en (voetbal)veldjes. Leeuwarden (Ljouwert): de hoofdstad van Friesland (met ca. 130.000 inwoners) heeft een gezellige binnenstad met veel historie en mooie gevels. Ook is er veel kunst en cultuur (Leeuwarden was in 2018 culturele hoofdstad van Europa): diverse musea, moderne kunst, street art en exposities. En wat te denken van de oude stadsgrachten die dwars door het centrum lopen: ook een manier om de stad te ontdekken! Het openbaar vervoer is prima geregeld hier, er is een keur aan winkels en supermarkten, er zijn scholen voor alle leeftijden en niveaus, tot aan de popacademie en de universiteit (Campus Fryslân, onderdeel van de Rijksuniversiteit Groningen) aan toe! Wat betreft de werkgelegenheid: de belangrijkste sectoren zijn de financiële en zakelijke dienstverlening. Op het gebied van wonen kun je alle kanten op, van de buitenwijken tot de binnenstad: het is fijn wonen hier! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan de aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de woning aan de Sontdwarsstraat 42 in Leeuwarden, of vraag deze aan via Funda.nl!