Spoorstraat 668933 CC LeeuwardenAchter de Hoven

Karaktervolle woning met veel ruimte en een zonnige tuin! Deze woning uit 1915 heeft volop sfeer, verrassend veel leefruimte en een fijne tuin op het zuiden. Op de begane grond zijn maar liefst drie kamers en suite aanwezig. Hierdoor beschikt de woning over verschillende fijne leefruimtes die ieder hun eigen functie kunnen krijgen. Denk aan een gezellige zitkamer, eetkamer en bijvoorbeeld een extra werk- of speelkamer. De karakteristieke uitstraling van de woning is hier nog duidelijk terug te zien en geeft het geheel veel sfeer, waaronder het prachtige glas-in-lood. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken. De lichtstraat zorgt hier voor veel natuurlijk licht en maakt dit tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te eten. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, is voorzien van een berging en wordt extra sfeervol door de prachtige blauwe regen. Ook de perenboom is een leuke extra toevoeging. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een ruim balkon/dakterras, eveneens op het zuiden. De verdieping telt drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer met onder meer een ligbad en een tweede toilet. De woning beschikt verder over vier zonnepanelen, dakisolatie, glasisolatie en in de kruipruimte liggen schelpen. De woning heeft energielabel D; dit betreft een oud label waarop de zonnepanelen nog niet zijn meegenomen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in! Indeling Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer staat via de karakteristieke en-suite deuren in verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich nog de derde kamer met open keuken. Ook deze kan worden afgesloten van de eetkamer met deuren en-suite. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken met veel werk- en kastruimte en een lichtstraat die voor extra daglicht zorgt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Via de openslaande deuren of via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin Achtertuin gelegen op het zuiden met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Er is geen achterom aanwezig.