Staniastate 328926 LD LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Wonen aan OPEN VAARWATER op een toplocatie in Camminghaburen! Op een unieke plek in de geliefde wijk Camminghaburen staat deze ruime en goed onderhouden BUNGALOW met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte. De onder architectuur gebouwde woning is degelijk gebouwd en prachtig gelegen aan open vaarwater en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over het water en het groen. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte tuingerichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een schitterend panoramisch uitzicht en halen buiten écht naar binnen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. De praktische indeling maakt gelijkvloers wonen comfortabel en toekomstbestendig. De achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water. Stap vanuit uw tuin in de boot en vaar zo richting de Friese meren – een droom voor watersportliefhebbers! Daarnaast ligt natuurgebied De Groene Ster op steenworp afstand, perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Of maak gebruik van het terras aan het water om te vissen. Indeling: royale hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, bijkeuken en ruime garage met berging. Bijzonderheden: - grote geïsoleerde garage met berging (totaal ca. 40 m²) - ligging aan open vaarwater - ruime woonkamer met half open keuken van tezamen ca. 64 m2 - 4 slaapkamers - parkeren op eigen terrein - achtertuin op het zuiden - 8 zonnepanelen met uitbreidingsmogelijkheid - energielabel B - CV ketel 2024 vernieuwd - walbeschoeiing 2017 vernieuwd - bouwjaar 1989 - kruipruimte is volledig voorzien van betonnen vloerafdichting - 622 m2 eigen grond - rustige woonomgeving. Kortom: een unieke kans om gelijkvloers te wonen op een van de mooiste plekken van Leeuwarden, met water, natuur en comfort perfect gecombineerd. Aktepassering bij Hoekstra en Partners Leeuwarden. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.