van der Wielenstraat 48922 AL LeeuwardenOldegalileën

Karakteristieke, instapklare tussenwoning met groot dakterras en ideale ligging in Leeuwarden. Op zoek naar een sfeervolle woning waar karakter en comfort samenkomen? Deze gemoderniseerde tussenwoning combineert een jaren '30 woning met hedendaags wooncomfort en is helemaal instapklaar. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een riant dakterras is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een aparte eethoek. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de achtertuin in. De gunstige ligging op het westen zorgt voor veel licht en zon in de middag en avond – ideaal om na een drukke dag te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is modern en praktisch ingedeeld, zodat je geen zorgen hebt over verbouwingen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een handige inloopkast. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot een groot dakterras op het westen – een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Naast het dakterras beschikt de woning over een knus achtertuintje met achterom. Dankzij de mooie ligging aan de achterzijde en de gunstige zonligging heb je hier volop privacy. De locatie is absoluut een pluspunt: het vaarwater van de Dokkumer Ee ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fiets je de bruisende binnenstad van Leeuwarden in. Voorzieningen, winkels en horeca zijn altijd dichtbij. Bovendien is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: hal, ruime woonkamer met eethoek, keurige keuken, royale bijkeuken, modern toilet en moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast en groot dakterras. 2e verdieping: vliering te bereiken middels een vlizotrap. In het kort: - karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning - instapklaar, modern afgewerkt - ruime woonkamer met eethoek en tuindeuren - moderne badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast - groot dakterras en achtertuin, beide op het westen - gunstige ligging nabij vaarwater en binnenstad - Intergas CV ketel uit 2024 - goede parkeergelegenheid - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning! Een woning die alles biedt: karakter, comfort, ruimte en een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze instapklare tussenwoning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.