Wassenberghstraat 118932 GM LeeuwardenHollanderwijk

Op zoek naar een charmante stadswoning met karakter én potentie? Dan is deze authentieke arbeiderswoning uit 1924 aan de Wassenberghstraat 11 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van 63m², twee slaapkamers en een ligging in een rustige straat vlak bij het centrum van Leeuwarden en het centraal station, biedt deze woning een unieke kans voor wie graag in de stad woont. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in een lichte hal met de trap naar boven. Aan de rechterzijde tref je de woonkamer van bijna 20 m² – een fijne, lichte ruimte die uitnodigt tot gezellig wonen en ontvangen. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken , bijkeuken met toilet en wasruimte. De kleine binnenplaats is zowel via de bijkeuken en de woonkamer toegankelijk . EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer met deur naar dakterras voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel en de twee slaapkamers De ruimste slaapkamer is gelegen over de diepte van de woning met openslaande deuren naar klein balkon. De logeer-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde. OMGEVING De Wassenberghstraat 11 ligt op loopafstand van het historische centrum van Leeuwarden, in een rustige en rustige straat met veel karakteristieke woningen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot horeca, cultuur en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen en het station zijn snel te bereiken. Hier woon je stads, maar toch in een rustige en vriendelijke buurt – een ideale combinatie! Bijzonderheden + 63 m2 woonoppervlak; + 2 slaapkamers; + Energielabel E; + Cv (eigendom); + Steenworp van het centrum; + Veel potentie.