Ananasweg 322321 DC LeidenCronestein

MODERN, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 108 M² MET LOGGIA, SEPARATE BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS, GUNSTIG GELEGEN OP HET WESTEN OM HEERLIJK VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON TE GENIETEN. INDELING Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis. Wanneer je het appartement betreedt, kom je in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de open indeling. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia, een fijne en veelzijdige ruimte die echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al snel comfortabel en kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Tegelijkertijd leent deze ruimte zich er uitstekend voor om bij de woning te betrekken en bijvoorbeeld in te richten als werkplek of extra kamer, wat het appartement extra flexibel maakt in gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende woonwensen, zoals een extra werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tevens is er een praktische interne bergruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een (externe) berging en een eigen parkeerplaats. LIGGING Dit prachtige appartement ligt in het moderne nieuwbouwcomplex ‘De Ananas’, op een prettige en goed bereikbare locatie in Leiden. Supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A4 en N11. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Energielabel A; - Beschikt over twee eigen fietsplaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor de eigen berging optimaal benut kan worden; - Voorzien van collectief warmtepompsysteem op basis van een huurcontract via de VvE (duurzaam verwarmen en koelen); - Maandelijks voorschot gebruik warmtepomp € 160,-; - Huurprijs parkeerplaats € 60,22 per maand (verplichte afname); - Huurprijs berging € 20,11 per maand (verplichte afname); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 161,35 per maand; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Oplevering in overleg; - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.