Bachstraat 4262324 GZ LeidenFortuinwijk-Noord

BACHSTRAAT 426 – LEIDEN Op zoek naar een licht en compleet 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, met twee balkons, vrij uitzicht én de mogelijkheid om een garage over te nemen? Dan is Bachstraat 426 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Welkom in dit verrassend ruime appartement, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde Componistenwijk in Leiden Zuidwest. Hier woont u heerlijk vrij: geen bovenburen, volop licht en vanuit de woonkamer en het grote balkon geniet u van een fraai en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een praktische badkamer en maar liefst twee balkons. Het ene balkon ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Het tweede balkon bevindt zich aan de keuken en ligt op het oosten, waardoor u ook hier al vroeg op de dag van het buitenleven kunt genieten. En dan is er nog een extra pluspunt: de eigenaar huurt momenteel een garage. De mogelijkheid bestaat om deze huur over te nemen. Een bijzonder aantrekkelijke extra voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte, een garage of een veilige plek voor bijvoorbeeld een motorfiets en andere spullen. EEN FIJNE BINNENKOMST Via de afgesloten centrale entree van het complex bereikt u het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich bovendien uw eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als extra opslagruimte. Eenmaal boven komt u binnen in de lichte hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping valt hier prettig veel daglicht binnen. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een van de grote voordelen van deze verdieping is het vrije uitzicht. U kijkt heerlijk weg en doordat u geen bovenburen heeft, ervaart u hier bovendien extra privacy. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE BADKAMER Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamer die aan de woonkamer grenst, biedt toegang tot de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen balkon. Een heerlijke plek om even de deuren open te zetten en van het buiten zijn te genieten. NETTE, DICHTE KEUKEN MET EIGEN BALKON De dichte keuken is verzorgd afgewerkt en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een vierpitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een bijzonder leuke bijkomstigheid is het tweede balkon dat direct aan de keuken grenst. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Een kop koffie in de ochtend? Hier begint de dag goed! TWEE BALKONS – DUS ALTIJD EEN PLEKJE IN DE ZON Buitenruimte is bij dit appartement goed vertegenwoordigd. U beschikt over twee balkons met verschillende zonliggingen. Het ruime balkon aan de westzijde is dankzij de ligging op het westen vooral in de middag en avond een heerlijke plek. Vanaf hier heeft u bovendien een prachtig vrij uitzicht. Het tweede balkon ligt op het oosten en grenst aan de keuken. Hierdoor kunt u gedurende verschillende momenten van de dag buiten zitten en steeds weer een ander moment van de zon meepakken. WONEN IN LEIDEN ZUIDWEST De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. De woning ligt in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest, met een groot aantal voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Luifelbaan, dat op loopafstand ligt. Hier vindt u het 5mei plein met verschillende winkels zoals de Albert Heijn XL. Ook sportvoorzieningen, horecagelegenheden, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn dichtbij. Het historische en bruisende centrum van Leiden bereikt u eenvoudig per fiets. Ook Leiden Centraal en station De Vink liggen op fietsafstand. Met de auto bent u bovendien snel onderweg richting de A44 en de A4/N11. Parkeren kan direct voor het appartementencomplex. Hier geldt betaald parkeren of parkeren met een parkeervergunning. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX EN ACTIEVE VvE Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 161,-. Hierdoor heeft u als eigenaar relatief weinig omkijken naar het onderhoud van het gebouw. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, waarbij deels gebruik is gemaakt van HR-glas en deels van kunststof kozijnen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2008. Daarnaast zijn de erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 2072. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ Ruim en licht 3-kamerappartement; Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping; Geen bovenburen; Twee ruime slaapkamers; Lichte woonkamer met fraai en vrij uitzicht; Twee balkons, gelegen op het oosten en westen; Groot westelijk balkon met middag- en avondzon; Tweede balkon direct aan de keuken; Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Praktische badkamer met inloopdouche en wastafel; Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, deels HR-glas en deels kunststof kozijnen; Eigen berging in de onderbouw; Mogelijkheid om de momenteel gehuurde garage over te nemen; Parkeren voor de deur middels betaald parkeren of parkeervergunning; Openbaar vervoer op loopafstand; Centrale ligging ten opzichte van winkels, centrum, LUMC, Universiteit Leiden en Bio Science Park; Goede verbinding met de A44 en A4/N11; Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 2072; Actieve VvE; VvE-bijdrage circa € 161,- per maand; Remeha cv-ketel, bouwjaar 2008. Oplevering in overleg maar kan snel Vraagprijs 325.000,00 euro k.k. Kortom: een compleet en licht appartement op een fijne plek in Leiden, met twee slaapkamers, twee balkons, vrij uitzicht, een eigen berging én de mogelijkheid om een garage over te nemen. Bent u op zoek naar een appartement waar u zonder grote verbouwing kunt wonen, op een centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen wij u graag uit om Bachstraat 426 zelf te komen bekijken.