Botermarkt 3-B2311 EM LeidenPieterswijk

Op werkelijk een bijzonder fraaie locatie midden in het centrum van Leiden ligt deze compleet gerenoveerde 4-kamermassionette (energielabel A) op de tweede en derde verdieping. De ligging aan de Botermarkt, net naast het Stadhuis, met uitzicht op de Koornbrug en de Nieuwe Rijn is echt uniek te noemen. Dit appartement is compleet gestript en gerenoveerd nadat het uit de verhuur kwam. Het is dus echt spullen verhuizen en lekker gaan wonen. Vanuit deze locatie is alles binnen het centrum op loopafstand. Dit geldt ook voor het Centraal Station van Leiden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een gemeenschappelijke entree is de hal te bereiken met de meterkast. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke overloop met twee deuren naar de twee appartementen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkamer met twee grote ramen. In de hoek van de woonkamer staat de keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde wasmachine, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Verder is er nog een kleine vaste kast in de woonkamer met daarin de groepenkast. Het toilet met hangend closet en fonteintje is vanuit de gang te bereiken. Naast het toilet de moderne badkamer met douche, wastafel en een dakraam. Aan de achterzijde van het complex zijn twee slaapkamers. Verder is er nog een vaste kast die vanaf de overloop te bereiken is met daarin de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Derde verdieping: Via een vaste trap is deze zolderverdieping te bereiken. Het vloeroppervlak van deze verdieping is groter, doordat er veel ruimte onder de 1.5 meter niet geteld mag worden. Op deze verdieping is er een heerlijke werkplek en nog een derde slaapkamer. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 67.4 m2 - Inhoud: 223.2 m3 - Bouwjaar: 1875 - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels: Remeha HR-combiketel uit 2024 - Gemeentelijk monument en valt ook binnen beschermd stadsaangezicht - Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,55 - Er is geen mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning