Corantijnstraat 162315 VR LeidenDe Kooi

ENGLISH TEXT BELOW Welkom aan de Corantijnstraat 16 in Leiden: een prettig appartement in een goed onderhouden complex uit 1965, gelegen in de gezellige wijk De Kooi in Leiden-Noord. Een groene, kindvriendelijke wijk met een gunstige ligging ten opzichte van alle stadse voorzieningen. De woning beschikt over zowel kunststof als houten buitenkozijnen en een degelijke keukenopstelling en badkamer. Dankzij de praktische indeling is het appartement prettig in gebruik, met een lichte woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Met supermarkten, verschillende winkels en scholen op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts een paar honderd meter. In de directe omgeving bevindt zich ook de Groene Scheg — een groene verbindingszone met water en brede bermen — en rivier De Zijl, met een sportief en recreatief karakter dankzij het levendige vaarverkeer. Een mooie plek om even bij te komen na een drukke dag. Met enkele minuten fietsen begeef je jezelf in het bruisende stadscentrum én bij Leiden Centraal Station. Vanaf het station ben je binnen 15 minuten in Den Haag en binnen 35 minuten in Amsterdam. Met de auto is de eerste uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden, waarna je via de A4 en A44 snel richting o.a. de Randstad bent. Bijzonderheden: - Bouwjaar appartement: 1965; - Eigen berging aanwezig; - Energielabel C; - 2 slaapkamers; - Deels kunststof, deels houten buitenkozijnen; - Actieve VvE, ingeschreven bij KvK; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €148 (per 2027 €151); - Gelegen op eigen grond; - Parkeervergunning van toepassing (zone B, €61/jaar); - Oplevering kan op korte termijn! Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement met energielabel C, een actieve VvE en een fijne locatie in het groene Leiden-Noord? Dan is Corantijnstraat 16 zeker een bezichtiging waard. ----------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Corantijnstraat 16 in Leiden: a pleasant apartment in a well-maintained complex from 1965, located in the charming De Kooi neighbourhood in Leiden-Noord. A green, family-friendly area with excellent access to all urban amenities. The property features both plastic and wooden window frames, a solid kitchen and bathroom. Thanks to its practical layout, the apartment is comfortable to live in, with a bright living room and 2 spacious bedrooms. With supermarkets, shops and schools within walking distance, everything you need is close by. The nearest supermarket is just a few hundred metres away. The surrounding area also includes the Groene Scheg — a green corridor with waterways and wide verges — and the river De Zijl, with a lively sporting and recreational character thanks to its busy boat traffic. A wonderful spot to unwind after a busy day. Within a few minutes by bike you can reach the vibrant city centre and Leiden Central Station. From the station, Den Haag is just 15 minutes away and Amsterdam within 35 minutes. By car, the nearest motorway is only 4 minutes away, giving you quick access to the Randstad via the A4 and A44. Key features: -Year of construction: 1965; -Private storage unit included; -Energy label C; -2 bedrooms; -Partly plastic, partly wooden window frames; -Active Owners' Association (VvE), registered with the Chamber of Commerce; -Monthly VvE contribution: €148 (from 2027: €151); -Freehold property (own land); -Residents' parking permit applicable (zone B, €61/year); -Quick transfer possible! Are you looking for an affordable apartment with energy label C, an active owners' association and a great location in the green Leiden-Noord? Then Corantijnstraat 16 is definitely worth a visit.