Decimastraat 1-A2315 HJ LeidenDe Kooi

Decimastraat 1 A Leiden. Bovenwoning (met ca. 51.80 m2 woonoppervlakte), betreft een appartementsrecht in een kleinschalige VVE. Gelegen op de 1e verdieping. Aan de rand van het levendige centrum, in de gezellige wijk "De Kooi" op loopafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, de markt, het Singelpark, restaurants en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 8 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels en het winkelcentrum "Kooiplein" is op ca. 4 minuten fietsafstand. Dus een lekkere centrale ligging in een leuke rustige straat. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een originele keuken met granito vloer, 1 slaapkamer, kleine badkamer met douche, voor een klein deel voorzien van dubbel glas, verwarming via een (gedeelde) CV ketel (Vaillant bj. 2020). Gas, elektra en water gedeeld (geen tussenmeters). De kamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De woning heeft nog enkele leuke details, o.a. paneeldeuren, glas in lood ramen, originele schouwen, granito vloer en hoge plafonds (ca. 2.88 m.). Een lichte woning op een mooie plek. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434, A-44 en N-206, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_4 (Zie de info van de Gemeente Leiden). De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Service kosten thans voorlopig vastgesteld op € 94,76 per maand, plus het voorschot op gas, elektra en water ca. € 145,00 (totaal € 239,76) per maand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, met bergruimte en wasmachine aansluiting onder de trap, trapopgang naar de 1e etage; 1e etage: Overloop met entree naar de woningen 1 A en 1 B, Entree nr. 1 A: Ruime hal, vrijdragend toilet, afgesloten keuken (ca. 6.04 x 2.92 / 1.06 m.) woonkamer met erker aan de voorzijde (ca. 4.94 x 4.36 m.), douche, 1 slaapkamer (3.75 x 3.49 m.) met vaste kast. Een leuke woning voor de starters. Bijzonderheden: - originele keuken met granito vloer; - lichte woonkamer met erker; - 1 slaapkamer; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - 1 eenvoudige douche; - voor een klein deel met dubbel glas; - gedeeltelijk met dak isolatie; - Verwarming middels (gedeelde) CV ketel Vaillant bj. 2020; - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren recent geactiveerd (nog geen reserves); - VVE kosten € 94,76 per maand, plus het voorschot op gas, elektra en water ca. € 145,00 (totaal € 239,76 per maand); - 25/100 aandeel in de VVE; - nabij het centrum, buurtwinkels en winkelcentrum Kooiplein; - het centraal station is op 8 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1924; - woonoppervlakte 51.80 m2; - inhoud ca. 202 m3; - ideaal voor starters of ouders met studerende kinderen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 325.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.