Druckerstraat 1-G2312 VB LeidenMarewijk

Charmant en sfeervol wonen in hartje Leiden Tussen gracht en binnenstad, aan de rustige Druckerstraat, ligt dit prachtige dubbel bovenhuis, waar historisch karakter en modern wooncomfort samenkomen. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een verrassende indeling, biedt deze 3.5 kamer woning een unieke woonervaring met een sfeervol licht en uitzicht. Gelegen op de eerste en tweede etage van volledig gerenoveerd kleinschalig complex is via de gezamenlijke entree de voordeur van dit heerlijke volledig nieuwe appartement beschikbaar. De woonkamer is met moderne en volledig uitgeruste keuken en separate kast voor wasmachine opstelling. Via hal is er toegang tot het losse toilet, de badkamer én ruime hoofdslaapkamer. De vaste trap in de woonkamer komt uit op de ruime overloop met meer dan voldoende ruimte voor een prettige werkplek en wellicht een leeshoek. Tevens bevindt zich op deze etage een tweede ruime slaapkamer. Een oase van rust midden in de stad. Ondanks de levendige ligging biedt dit appartement een verrassend rustige woonervaring. Met winkels, restaurants en cultuur op steenworp afstand, geniet je hier van het beste van Leiden. Ben je op zoek naar een uniek en sfeervol appartement in het hart van Leiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 395.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in '25/'26; - Oppervlakte: 69m2; - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Gestoffeerde oplevering; - Energielabel: A (!); - Dubbele beglazing; - Verwarming middels airconditioning (eigendom); - Actieve VVE; - Bijdrage VvE: € 179,- p/m; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - 'niet zelfbewoning-, asbest, ouderdomsclausule' van toepassing - projectnotaris: TeekensKartsens