Edisonstraat 912316 SJ LeidenGroenoord

Wat een licht en wat een uitzicht! Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit moderne en instapklare en energiezuinige (A++) driekamerappartement op de ZESDE verdieping met fantastisch uitzicht en een parkeerplaats. Dit appartement maakt deel uit van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex uit 2016. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek, maar thuis juist wil genieten van licht, rust en privacy. De Edisonstraat ligt op een rustige plek, nét buiten de drukte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, het Noorderpark en het historische centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Leiden Centraal ligt op loop- en fietsafstand. Het LUMC en het Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4 en A44 ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond Nette, gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Verder heeft dit appartement nog een berging op deze verdieping. Vanuit hier neem je de lift naar de zesde verdieping. Zesde verdieping Je komt het appartement binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal is er een vaste kast met daarin de stadsverwarming. Naast deze kast is er een tweede vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Verderop in de gang is nog de meterkast en een inpandige berging met de warmte-terug-win installatie. Aan het einde van de hal geeft een deur je toegang tot de open keuken die centraal in de woonkamer staat. Aan de balkonzijde (achterzijde) ligt de woonkamer. Een grote pui van plafond tot de vloer met schuifpui zorgt voor een adembenemend uitzicht over Leiden. In de zomer vergroot je de woonkamer door het open kunnen zetten van de grote schuifpui. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met een composiet werkblad en heeft de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, Quooker, oven met stoomfunctie, koelkast en vriezer. De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers hebben een groot draai- kiepraam. De moderne badkamer heeft een hoog afwerkingsniveau met op de vloer donkerbruine vloertegels en crèmekleurige wandtegels. Een luxe regendouche en een handige nis voor badartikelen. Verder is er nog een dubbele wastafel met meubel en designradiator. .Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 93.2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8.7 m2 - Externe bergruimte: 6.0 m2 - Inhoud: 303 m3 - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Moderne meterkast met voldoende groepen - Energielabel A++ - Privé (fietsen)berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Modern, instap klaar appartement - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,77