Haagweg 1442321 AH LeidenHaagweg-Noord

Ideaal appartement voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een frisse, comfortabele woning! De woning heeft een prachtig vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen berging en is op loopafstand van het centrum van Leiden gelegen! Op een ideale locatie aan de Haagweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt dit nette en goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping van het geliefde complex “Haagwegflat”. De woning heeft een fijne en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers), een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinstations (Leiden Centraal, De Vink en Lammenschans) in de directe omgeving. Parkeren kan voor de deur met een gemeentelijke parkeervergunning, en achter het complex is een afgesloten parkeerterrein voor bewoners van de VvE (indien beschikbaar). Over het complex Het complex dateert uit 1962 en beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling. Indeling Via de galerij van de vijfde verdieping bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst tref je direct een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De woning beschikt verder over twee slaapkamers. De twee slaapkamers van het appartement zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement tegen de galerij aan. Verder beschikt dit appartement over modern sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel meubel en vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel. De ketel evenals de opstelling voor de wasmachine zijn te vinden in een praktische kast. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 81.79 m2; • Gebouw gebonden buitenruimte: 6.02 m2; • Externe bergruimte: 6.54 m2; • Inhoud: 252,54 m3; • Bouwjaar: 1962; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2018; • Energielabel: E; • Glaswerk in de kozijnen wordt vervangen voor 40mm HR+++ Triple Glas, dit zal dit jaar nog plaatsvinden; • Kozijnen aan de achterzijde van het appartement zullen dit jaar nog worden vervangen; • Actieve en gezonde VvE; • Maandelijkse bijdrage VvE: € 292,53 per maand; • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!