Haarlemmerstraat 186-C2312 GH LeidenMarewijk

Wonen in hartje Leiden – Stijlvol 2 kamer appartement op toplocatie Op zoek naar comfort én de bruisende stad aan je voeten? Dit instapklare appartement in de geliefde Haarlemmerstraat combineert het allemaal. Gelegen in het historische centrum van Leiden, tussen boetieks, koffiezaken en grachten, vind je deze charmante woning met een slaapkamer, privé dakterras én zeer gunstig energielabel A. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je op de eerste etage de woning. Bij binnenkomst stap je na de hal met separaat toilet direct de woonkamer met moderne open keuken (2022) in, voorzien van strakke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is prettig licht en met sfeervol zicht op je eigen terras. De slaapkamer geeft toegang aan vaste inbouwkast, het dakterras en de gloednieuwe badkamer. Deze is compact maar stijlvol, met een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Wonen op de Haarlemmerstraat betekent leven in de stad op z’n best: loopafstand van NS-station Leiden Centraal, musea, parken, horeca en universiteit. Kortom, een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met comfort, stijl en een vleugje historie. Bijzonderheden: - Unieke ligging in het hart van Leiden - Energiezuinig (label A) - Luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur - Badkamer uit 2026 - Een slaapkamers - Instapklaar en goed onderhouden - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Verwarming middels HR C.V. (eigendom); - Recent opgerichte VVE; - Maandelijkse VVE bijdrage: € 173,-; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - geen parkeervergunning mogelijk. - 'niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule' van toepassing - Projectnotaris: TeekensKarstens