Haarlemmerstraat 2462312 GK LeidenMarewijk

Sfeervol wonen in hartje Leiden – monumentale benedenwoning met luxe afwerking Deze stijlvolle benedenwoning van ca. 93 m² ligt midden in het centrum van Leiden en is in 2025 volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende PVC-visgraatvloer. Karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen en originele houten kozijnen aan de voorzijde, zijn behouden gebleven en vormen een prachtige combinatie met de moderne afwerking in de woonkamer en de luxe keuken. Toplocatie De woning bevindt zich aan de levendige Haarlemmerstraat, met talloze winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Om de hoek ligt de Zijlpoort met gezellige terrassen, en voor een ontspannen wandeling bereik je zo het Singelpark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Station Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand, en ook de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via een privésteeg bereik je de woning; hier kun je tevens je fietsen stallen. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere praktische bergkasten, een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger, de twee slaapkamers en een separaat toilet. Daarna stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de authentieke details hangt hier direct een warme en karaktervolle sfeer. Zet de deur open en geniet van een zonnig zitplekje direct voor de woning. De moderne open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een Boretti-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De twee volwaardige slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde. De badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een halfvrijstaand ligbad, een royale regendouche met handdouche en een modern wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - volledig gerenoveerd in 2025 - Gemeentelijk monument - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Actieve VvE - VvE-bijdrage: € 130,- per maand