Haarlemmerweg 44-A2316 AC LeidenGroenoord

Ruim bovenhuis met balkon op het westen en kunststof kozijnen met HR++ glas Bent u op zoek naar een royale en lichte woning op een centrale locatie? Dan is de Haarlemmerweg 44 A een kans die je niet wilt missen! Verdeeld over twee verdiepingen vind je hier een woonkamer met uitzicht op het water, twee badkamers, twee keukens, meerdere slaapkamers én een balkon waar je van de zon kunt genieten. Kortom: een woning met volop mogelijkheden, midden in een levendige en centrale omgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat aan het water, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, restaurants en scholen liggen allemaal op loopafstand, waardoor het leven hier niet alleen aangenaam is, maar ook uiterst praktisch. Uitvalswegen als de A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De feiten op een rij: - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Lichte woonkamer op de eerste verdieping met grote raampartijen en fraai uitzicht op het water; - Balkon op het westen, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting; - De achterkamer is in te zetten als slaapkamer of eetkamer; - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; - De tweede verdieping beschikt over een tweede keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet; - Nefit cv-ketel uit 2016; - VvE kosten bedragen €180,- per maand; - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie en dakisolatie; - Energielabel D.