Hansenstraat 412316 BD LeidenGroenoord

OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 UUR TOT 13:00 UUR! Welkom in dit prachtige, karakteristieke beneden-appartement met een eigen tuin en achterom, perfect gelegen vlakbij de bruisende binnenstad en direct te betrekken! Gevestigd in de levendige wijk “Groenoord”, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen, biedt dit appartement de ideale mix van comfort en gemak. De wijk, vernoemd naar het voormalige landgoed Groenoord, heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en is nu een dynamische buurt vol leven. Met het centrum, treinstation Leiden Centraal, winkels, restaurants en gezellige terrassen om de hoek, is alles binnen handbereik. Dit stijlvolle appartement in de Hansenstraat maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twee eigenaren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne afwerking en een ruime gang die toegang biedt tot de slaapkamer. Hier is een slimme verhoging gecreëerd voor het bed, met handige bergruimte eronder. Met een eenvoudig wandje kun je deze ruimte zelfs omtoveren tot een tweede kamer, perfect voor een kleedkamer of studeerruimte! De lichte woonkamer straalt met zijn moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, combi-stoomoven, een wijnklimaatkast plus een kookeiland voor extra gemak. Aan de achterzijde vind je de vernieuwde badkamer, compleet met inloopdouche, verwarmde spiegels en een stijlvol wastafelmeubel. Geniet van de gezellige stadstuin, waar je ook een ruime berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel vindt. Dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en recentelijk van buiten geschilderd, waardoor het in topconditie verkeert. Dit stadsappartement is echt een parel in Leiden. Ben je een starter, single of samenwonend stel dat het stadsleven wil ervaren? Pak deze kans en bekijk dit appartement. De vraagprijs bedraagt € 425.000, - k.k, we kijken uit naar je reactie! Kenmerken: Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 62 m²; • Bouwjaar: 1910; • Servicekosten EUR 50,00 per maand; • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2020); • Parkeren middels een parkeervergunning. Deze kosten bedragen ca. € 54,- per kwartaal.