Herengracht 30-C2312 LD LeidenPancras-Oost

Unieke kans! Gelegen op de tweede verdieping van dit monumentale grachtenpand staat dit bijzondere en lichte 3-kamerappartement te koop. De woning beschikt onder andere over een knusse woonkamer, ruime keuken en twee grote slaapkamers. Het complex is in de jaren 90 gerenoveerd en deels uitgebreid, hierdoor is dan ook het appartement voorzien van een betonnen vloer. Het bruisende centrum van Leiden, met vele gezellige terrasjes, diverse restaurants, winkels en musea, is op loopafstand te bereiken. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportverenigingen en scholen/universiteit zijn goed bereikbaar. Ben jij nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het inplannen van een afspraak; wij laten jou dit fantastische appartement graag zien! De indeling is als volgt: Middels een statige entree alwaar de meterkast zit en waar u gebruik kunt maken van een eigen berging loopt u naar de 2e verdieping. Hier heeft u ook een tweede eigen berging direct naast de voordeur. Bij binnenkomst treft u de groepenkast aan alsmede de opstelling van de cv: Intergas HRE. Er is een ruime slaapkamer met veel raampartijen, hierdoor geeft de kamer een hele fijne lichte indruk. Verder is er een dichte keuken met gasfornuis en kasten. U kunt gemakkelijk de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderen en zo een woonkeuken realiseren. De woonkamer is knus en heeft een prettig lichtinval. De woonkamer werd ook als slaapkamer gebruikt waardoor het appartement 3 slaapkamers kan hebben. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fontein en volledig betegeld. Achterin het appartement treft u een riante slaapkamer aan. Op het enkel glas is een speciale folie professioneel aangebracht om extra te verduurzamen. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa €209,- -Niet bewoningsclausule van toepassing -Onttrekkingsvergunning aanwezig