Hoge Morsweg 138-X2332 HN LeidenHoge Mors

In het rustige en groene Morskwartier ligt de Hoge Morsweg 138X, een charmante woning gevestigd in de Engelbertha Hoeve. Dit historische pand, dat ooit dienstdeed als een boerderij en restaurant, is volledig gerenoveerd tot 11 moderne en duurzame woningen. De unieke combinatie van rust, privacy en de nabijheid van de stad maakt deze woning tot een ideale plek om te wonen. Met een oppervlakte van 55m² biedt deze woning een praktische indeling. De lichte woonkamer met grote raampartijen, zorgt voor een warme sfeer. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparaturen en biedt genoeg ruimte om heerlijk te kokkerellen. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers, één gevestigd op de begane grond en de tweede op de vide. Verder is de moderne badkamer gelegen op de begane grond en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De woning is volledig gasvrij en beschikt over duurzame installaties, waaronder een gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie. Het Morskwartier ligt op een perfecte locatie: rustig, maar dichtbij het centrum van Leiden. Je fietst in een paar minuten naar de levendige binnenstad met winkels, restaurants en cultuur. Het Centraal Station is dichtbij, en via de A4 en A44 zijn uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Schiphol snel bereikbaar. De wijk zelf biedt veel groen, nabijheid van de Rijn en goede OV-verbindingen. Een ideale mix van rust en stedelijke bereikbaarheid. Feiten op een rij: - In 2021 is de Engelbertha Hoeve met zorg gerenoveerd en omgevormd tot moderne, duurzame woningen, met behoud van historische uitstraling; - Vanuit de woning loopt u zo uw eigen tuin in, perfect om buiten te ontspannen of een maaltijd te genieten in de zon; - Praktische en lichte woonkamer met woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer op de begane grond en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Royale slaapkamer op de vide met een ruime berging - De Engelbertha Hoeve biedt een gedeelde tuin, een gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten voor elektrische fietsen) en een gemeenschappelijke schuur voor opslag; - Het perceel grenst direct aan de Rijn en beschikt over een eigen steiger, wat het een geweldige plek maakt voor waterliefhebbers; - Voorzien van duurzame installaties: gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een eigen warmte-terugwininstallatie. - Energielabel A en volledig gasvrij - Gelegen in het hart van het Morskwartier, met een combinatie van historische charme en moderne gemakken. - Binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden en nabij grote uitvalswegen; - Projectnotaris Meijer Notarissen te Amsterdam; - VvE kosten €212,77 per maand; - Voorschot kosten verwarming €89,38 per maand; - Projectnotaris: Meijer Notarissen B.V. Amsterdam;