Hoge Rijndijk 238-B2314 AK LeidenMeerburg

2-kamerappartement, gebouwd in 1920, ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Leiden. Met openbaar vervoer en diverse voorzieningen om de hoek is dit een ideale woning voor stadsliefhebbers. Voor wie regelmatig de stad uit moet, zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, en dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen in alle richtingen. Uitstekende locatie Het appartement ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van het appartement, gelegen op de tweede etage. Woonkamer met open keuken. Aparte Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden ? Woonoppervlakte: 37,5 m² ? Inhoud: 120 m³ ? Bouwjaar: 1920 ? Verwarming: Blokverwarming met HR-107 combiketel (Remeha Tzerra ACE 39C, 2021) ? Maandelijkse VvE-bijdrage: € 121,04 ? Voorschot gas, water en elektra: € 78,10 per maand ? Eigen grond (geen erfpacht) ? Asbest- en ouderdomsclausule: Aangezien het pand van vóór 1994 is, wordt er standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. ? Niet-bewonersclausule: De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, daarom wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Wil jij wonen in een sfeervol appartement met een gunstige ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!