Hogewoerd 130-A2311 HT LeidenLevendaal-Oost

Wonen met karakter – loft living in een rijksmonument Stap binnen in dit unieke begane-grond appartement waar historie en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze volledig gerenoveerde studio met slaapentresol voelt ruim, licht en uitgesproken loft-achtig, met hoge plafonds, originele details en een verrassende indeling. Bij binnenkomst valt direct de gedeeltelijk originele granitovloer in de entree op – een subtiele verwijzing naar het verleden van dit rijksmonument. De grote open leefruimte wordt gekenmerkt door glas-in-lood ramen, zichtbaar metselwerk en een prettige flow van licht en ruimte. De overkapte patio, momenteel in gebruik als moderne keuken, is een echte eyecatcher. Een fijne plek om te koken en te leven, uitgerust met alle gebruikelijke gemakken en met een open, stedelijk gevoel. Het originele schuifraam tussen keuken en badkamer voegt een speels en authentiek detail toe dat je zelden tegenkomt. De badkamer is slim en stijlvol ingericht met een ruime douche, een prettige wastafelopstelling, aansluiting voor wasmachine én droger, en een separaat toilet. Zichtbare balken geven ook hier extra karakter. Via de open ruimte bereik je de slaapentresol: een knusse, rustige plek die perfect past bij het loftgevoel en de hoogte van het appartement optimaal benut. Verwarming verloopt via een warmtepomp (geen airco), wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 295.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd; - Oppervlakte: 48m2; - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Gestoffeerde oplevering; - Energielabel: C; - Verwarming middels warmtepomp (eigendom); - Actieve VVE; - Bijdrage VvE: € 69,38 p/m; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - geen parkeervergunning mogelijk - 'niet zelfbewoning-, asbest, ouderdomsclausule' van toepassing - projectnotaris: Bakker en Neve