Joseph Haydnlaan 392324 AP LeidenFortuinwijk-Zuid

Licht en rustig gelegen 3-kamerappartement met twee balkons! FOR ENGLISH SEE BELOW Bent u op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement op een rustige, groene locatie, met goede verbindingen naar Leiden en Den Haag? Dan is de Joseph Haydnlaan 39 zeker een bezichtiging waard! Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons. Een heerlijke plek om thuis te komen, met diverse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loopafstand vindt u bushaltes met goede verbindingen naar het centrum van Leiden en Den Haag. Ook station De Vink is gemakkelijk bereikbaar, op circa 7 minuten fietsen. Vanaf hier reist u in ongeveer 4 minuten naar Leiden Centraal en in circa 14 minuten naar Den Haag Centraal. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Met de nabijgelegen A4 zijn ook de omliggende steden en Schiphol eenvoudig te bereiken. Voor sport en ontspanning hoeft u bovendien niet ver weg: diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de omgeving, waaronder een openluchtzwembad, een overdekt zwembad en een overdekte schaatsbaan. De indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trap naar de galerij bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de garderobe, de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De twee slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de hal. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en is ideaal als werk-, studie- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon, gelegen op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De pluspunten op een rij • Licht en goed onderhouden 3-kamerappartement • Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex • Twee slaapkamers • Ruime woonkamer met eetgedeelte • Twee balkons, waaronder een balkon op het oosten • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Praktische keuken met diverse apparatuur • Bergingen aanwezig in het complex • Rustige, groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de A4 • Sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving Goed om te weten: - Bouwjaar: 1968 - Gebruikersoppervlakte wonen: 71 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9,3 m2 - Balkon op het westen en balkon op het westen - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Energielabel: ntb - Verwarming door middel van blokverwarming - VvE-bijdragen: €311,60,- (incl. voorschot stookkosten) - Gemeenschappelijke binnentuin - Oplevering in overleg - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op