Joubertstraat 2-A2312 ZL LeidenTransvaalbuurt

Karakteristiek, licht en met een heerlijk dakterras op het zuiden Deze aantrekkelijke, recent compleet gerenoveerde, 3-kamer bovenwoning ligt in het Morsdistrict van Leiden en biedt het beste van twee werelden. Gelegen in een rustige buurt, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een stijlvolle visgraat parketvloer en strak gestucte wanden. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie, lichtkoepel en een elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische overloop met aansluiting voor de wasmachine. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en geheel opgeknapt en gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging in het Morsdistrict is bijzonder prettig, een relatief rustige en fijne woonomgeving met veel jonge bewoners. Op loopafstand vindt u het centrum van Leiden met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook een supermarkt en treinstation bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden. Op slechts twee minuten loopafstand ligt bovendien parkeergarage Morspoort, wat zorgt voor extra parkeergemak. De feiten op een rij: - Karakteristieke 3-kamer bovenwoning; - Gelegen in het geliefde Morsdistrict in Leiden, in een relatief rustige woonomgeving; - Op loopafstand van het centrum van Leiden met winkels, horeca en terrassen; - Op loopafstand van supermarkt en treinstation; - Op twee minuten loopafstand bevindt zich parkeergarage Morspoort; - Goede bereikbaarheid met uitvalswegen binnen circa 5 minuten rijden; - Lichte ruime woonkamer met visgraat parketvloer; - Strak gestucte wanden in de woonkamer; - Halfopen keuken, vernieuwd in 2021, voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser; - Twee slaapkamers aanwezig; - Voorslaapkamer voorzien van visgraat laminaatvloer; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2024, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie, lichtkoepel en elektrische handdoekradiator; - Overloop met wasmachineaansluiting; - Zonnig dakterras gelegen op het zuiden; - Cv-ruimte met Remeha cv-installatie (2021); - Slapende VvE; - Goed onderhouden woning; - Vloerisolatie, dakisolatie, deels gevelisolatie en HR++ beglazing aanwezig; - Energielabel C.