Julius Caesarlaan 302314 BR LeidenRoomburg

Wooncomfort en toplocatie: 3-kamer beneden-appartement met terras en eigen parkeerplaats! Dit moderne en lichte 3-kamer beneden-appartement (109 m²) uit 2007 combineert comfort met een ideale ligging. De ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers bieden volop leefruimte, terwijl het zonnige terras op het westen uitnodigt om lange zomeravonden buiten te genieten. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en profiteert van uitstekende isolatie, met als resultaat een mooi Energielabel A. Gelegen in de geliefde wijk Roomburg woon je dichtbij scholen, sportfaciliteiten, parken en wandelgebieden, met het historische centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging bij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij aankomst kunt u het appartement betreden via de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage of via het hoofdentree met afgesloten toegang en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereikt u het appartement, waar een ruime ontvangsthal toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval; voor warme dagen zijn er screens aan de buitenzijde aanwezig, evenals raambekleding aan de binnenzijde die achterblijft. Via een schuifpui stapt u zo het ruime, op het westen gelegen terras op – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer en een combioven. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en screens aan de buitenzijde. Tot slot zijn er een separaat toilet met fontein en een royale badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Goed om te weten: *Bouwjaar: 2007 *Gebruikersoppervlak wonen 109m2 *Inhoud: 360m3 *Energielabel A *Verwarming en warm water middels stadsverwarming *De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR glas. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €286,44,- p.m. (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes) *Bijdrage VVE parkeerplaats: €32,50,- p.m. *VVE totaal: €318,94,- p.m. *Her appartement is voorzien van zonwering/screens *Eigen parkeerplaats in de onderbouw *Een zonnig terras op het westen *Lift aanwezig voor naar de parkeerplaats *Oplevering in overleg