Kennedylaan 192324 ES LeidenFortuinwijk-Noord

Kennedylaan 19 te Leiden 3 kamer (hoek) appartement (ca. 83.50 m2) op de 1e verdieping met een klein balkon op het westen en een eigen berging in het souterrain. Gelegen in de Componistenwijk (Leiden Zuid-West), boven de winkels van het winkelcentrum Wagnerplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Verder op korte afstand van winkelcentrum De Luifelbaan, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer, de korte vliet en een wijkpark (Hooghkamerpark). Op ca. 13 minuten fietsen van het centraal station en het gezellige centrum van Leiden, de uitvalswegen A4, A-434 en N11 zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zone C2_2, 1e auto ca. € 61,00 per jaar, zie de info op de site van de Gemeente Leiden. Aan de binnenzijde van het complex bevindt zich op de 1e etage een gezamenlijk zonneterras. In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging en op het binnenterrein is er een afgesloten en overdekte gezamenlijke fietsenstalling. Voorzien van eigen CV installatie, combi ketel Intergas HRE bj. 2018. Voor een groot deel voorzien van (kunststof) kozijnen met dubbel glas. keuken, toilet en badkamer met douche zijn eenvoudig uitgevoerd. Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 177,45 per maand inclusief water. Het appartement moet inwendig worden opgefrist/gemoderniseerd. Leuk voor starters die handig zijn. De indeling is als volgt: Complex: Begane grond: Entree hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift, (de lift vertrek niet vanaf de begane grond, eerst ca. 6 traptreden of via hellingbaan / er is een speciale mindervalide lift. Indeling woning op de 1e verdieping: Entree, tochtportaal met meterkast, gang met vaste kast, woonkamer (ca. 5.74 x 3.77 m.), 1 slaapkamer (ca. 4.39 x 3.76 m) met vaste kast, eenvoudige keuken (ca. 4.73 x 1.85 m.) met opstelling CV ketel en toegang tot het zonnige balkon (ca. 1.97 x 1.53 m.) op het zuiden, 2e slaapkamer (ca. 4.73 x 2.92 m.), apart toilet en een eenvoudige badkamer (ca. 2.38 x 1.46 m.) met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 83.50 m2; - woonkamer ca. 22 m2; - 2 slaapkamers; - Inhoud ca. 276 m3 - Bouwjaar 1967: - Verwarming en warmwatervoorziening via CV ketel: Intergas HRE bj. 2018; - energielabel B; - zonnig balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijk zonneterras op de 1e etage; - Afgesloten overdekte fietsenstalling op het binnenterrein van het complex; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zone C2_2, 1e auto ca. € 61,00 per jaar, zie de info op de site van de Gemeente Leiden.; - De woning is voor een groot deel voorzien van dubbele beglazing, bijna alles in kunststof kozijnen; - Bijdrage aan de VvE € 177,45 per maand (inclusief voorschot water); - moet inwendig worden opgeknapt; - met lift (na ca. 6 trap treden). aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 325.000,00 kk Clausules : Transport: Via Notaris: Wyck Notarissen te Maastricht eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden