Kruitschip 662311 RS LeidenLevendaal-West

Een uniek stukje Leiden – karakter en comfort in één Stap binnen in dit instapklare en sfeervolle 2-kamerappartement met een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst 4,03 meter in de woonkamer. Dankzij energielabel A geniet je van een comfortabel en energiezuinig thuis, gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De woning is onderdeel van de exclusieve herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A, een rijksmonument met rijke historie en hedendaags wooncomfort. Wat maakt deze woning bijzonder • Instapklaar en sfeervol wonen • Energielabel A: uitstekend geïsoleerd en efficiënt verwarmd • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Unieke plafondhoogte in de woonkamer (4 m) • Moderne keuken en badkamer • Centrale ligging in Leiden: alles op loopafstand Historie en karakter Kruitschip 66 maakt deel uit van de hoogwaardige transformatie van het voormalige gemeentelijke schoolcomplex uit 1893. In 2022 is het pand met veel zorg en oog voor detail verbouwd tot een luxueus wooncomplex. Hierbij zijn de authentieke elementen – zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten, originele kozijnen en de imposante entreehal – behouden gebleven en gecombineerd met moderne afwerking en comfort. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. De plafondhoogte hier bedraagt 2,34 m. Het resultaat: een stijlvolle woning waar monumentale allure en eigentijds gemak naadloos samenkomen. Dankzij het energielabel A, zeldzaam voor een monumentaal gebouw, woon je hier duurzaam zonder in te leveren op sfeer of charme. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en hoge leefruimte met directe de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met modern inbouwapparatuur. De combinatie van hoge en lagere plafonddelen (2,11 m bij de keuken) zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje en praktische bergruimte onder de trap. Slaapverdieping Via de vaste trap bereik je de slaapkamer (ca. 14 m²), met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. Omgeving Gelegen in het historische centrum van Leiden, het Centraal Station en het Bio Science Park, supermarkten, cafés, restaurants, musea en parken bevinden zich allemaal op loopafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stadse levendigheid met rust aan huis. Architectuur & erfgoed Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door een neorenaissancestijl, rijk gedetailleerde gevels en een subtiel asymmetrische opbouw. De oorspronkelijke functie als schoolgebouw is nog herkenbaar in de hoge gangen en het ritmische raamwerk. De renovatie heeft deze historische kenmerken behouden, waaronder smeedijzeren muurankers, gewelfde plafonds en geprofileerde kozijnen, waardoor het monumentale karakter volledig tot zijn recht komt. Bijzonderheden • Rijksmonument uit 1892, voormalig gemeentelijke school • Energielabel A • Geheel gerenoveerd (2022), turn-key • Recente VvE • Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen • Projectnotaris: De Clercq Notarissen, Leiden