Langebrug 6-S2311 TK LeidenPieterswijk

‘Stads wonen met veel historie en sfeer in een lichte bovenwoning met twee slaapkamers op een unieke plek aan de Langebrug’ Wie hier woont, woont niet alleen in een appartement, maar ook in een stukje Leiden. Langebrug 6S bevindt zich op de derde verdieping van een karaktervol pand dat veel geschiedenis laat zien. Een spectaculair trappenhuis, authentieke balken, een waanzinnige nokhoogte en veel ramen zorgen voor een interieur dat zowel intiem als ruimtelijk aanvoelt. Dit is zo’n woning die direct aangenaam voelt door de eigenheid, de sfeer en met een vanzelfsprekende charme. Buiten is de stad altijd dichtbij. De Langebrug vormt een van die zeldzame plekken waar historie en dagelijks leven in elkaar overlopen. Grachten, monumentale gevels, winkels en horeca liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier midden in de binnenstad en toch verrassend rustig. INDELING Derde etage: De toegang tot het pand verloopt via een afgesloten terrein, wat direct veiligheid en privacy geeft. Het gezamenlijke trappenhuis is verzorgd en rijk aan historische details met onder meer sierlijke houtbewerkingen en historische wandaccenten die de leeftijd van het pand benadrukken. Eenmaal boven op de tweede etage is de voordeur van nummer 6S waar de trapopgang leidt naar de hal van de woon-etage op de derde verdieping. De overloop verbindt alle ruimtes en biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De leefruimte valt op door de combinatie van zichtbare balken, de hoogte van de open nok en grote ramen waar het licht vrij spel door heeft. De indeling is logisch en prettig met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is functioneel ingericht met lichte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, combioven, een afzuigkap en vaatwasser. De slim geplaatste kastruimte maakt de keuken verrassend praktisch. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is ruim van opzet. De balkenconstructie geeft ook hier sfeer, terwijl de afmeting ruimte biedt voor bijvoorbeeld een groot bed, werkplek en een riante garderobekast. De badkamer is efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, handdoekradiator en de wasmachineaansluiting. Compact, maar compleet en verzorgd. Een vaste kast herbergt de meterkast. Vanuit de slaapkamer is via een vaste trap de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer ligt in de nok onder de schuinte van het dak. Een perfecte plek voor een hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Buiten: Bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten hek met een fietsenstalling. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE. OMGEVING De Langebrug ligt in het historische hart van Leiden, op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Van een snelle koffie aan de Nieuwe Rijn tot een avond uit, een bezoek aan de markt of een wandeling langs de grachten, hier gebeurt het allemaal aan je voeten. Ook cultuur, musea en universiteitsgebouwen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Leiden Centraal Station is snel per fiets te bereiken en de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook natuur en kust zijn verrassend dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideale woning voor wie bewust kiest voor wonen in de stad, met karakter, licht en buitenruimte op een plek die nooit verveelt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 69m2 - Appartement gelegen op de tweede, derde en vierde etage - Sfeervolle bovenwoning in een monumentaal pand - Energielabel B - Originele details zoals balkenplafonds en roede verdeelde ramen - Fraaie leefruimte met open keuken - Ruime slaapkamer met een tweede slaapkamer in de nok - Compacte, complete badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - Op loopafstand van winkels, restaurants, cultuur en station - VVE kosten € 125,00 per maand Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.