Lasserstraat 1562321 PT LeidenHaagweg-Zuid

Comfortabel, licht en instapklaar wonen vlakbij de gezellige Leidse binnenstad Welkom aan de Lasserstraat 156: een heerlijk licht en veelzijdig 3-kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd en gewild appartementencomplex in Leiden. Door de hoekligging is er de hele dag door een fijne lichtinval en dankzij de indeling voelen alle kamers ruim en licht. De woning verkeert in uitstekende staat, is fraai afgewerkt en zonder te klussen direct te betrekken. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij én de levendige binnenstad van Leiden op loopafstand. Naast de ruime en lichte woonkamer heb je een zonnig balkon op het zuiden en maar liefst twee royale slaapkamers. Het appartement is daarnaast voorzien van isolerende beglazing (triple HR+++) en nieuwe kunststofkozijnen. Extra’s zoals horren, buitenzonwering (screens) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage maken het wooncomfort compleet. Een fijne plek om te wonen De ligging is ideaal: omringd door groen en bomen, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het winkelcentrum De Luifelbaan ligt letterlijk om de hoek, met een Albert Heijn XL, bakker, apotheek, drogist en allerlei speciaalzaken. Met de fiets ben je in een paar minuten in de gezellige Leidse binnenstad. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuintjes en zelfs het zwembad liggen allemaal in de buurt. Zin om te wandelen of hard te lopen? Dan zijn het Singelpark en Polderpark Cronesteyn dichtbij, en via de Trekvliet vaar je zó de Leidse grachten op. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de bus stopt praktisch voor de deur, station Lammenschans ligt op loopafstand en met de auto ben je via de A4, A44 en N11 zo in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De indeling Begane grond: Een nette en verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Vanuit hier heb je ook toegang tot de parkeergarage met je eigen parkeerplaats én privéberging. Derde verdieping: Via het trappenhuis of de lift kom je in de gezamenlijke hal. De voordeur van het appartement opent naar een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de hal liggen het separate toilet en een berging met cv-ketel (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer voelt licht en ruim, mede dankzij de hoekligging en de brede raampartijen. Vanuit hier loop je zo door naar de serre en het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van een kop koffie in de zon. De open keuken is modern en volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie en Siemens apparatuur, waaronder vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft twee grote slaapkamers (18 m² en 11 m²), beide met uitzicht richting de Leidse binnenstad. De badkamer is ruim en comfortabel met een ligbad, douche en wastafel. Pluspunten op een rij: · Woonoppervlakte: 96,5 m² · Zonnig balkon op het zuiden · Inhoud: ca. 319 m³ · Cv-ketel: bouwjaar 2020 (in eigendom) · Hoekappartement, dus lichtinval van drie zijden · Twee ruime slaapkamers: 18 m² en 11 m² · Volledig vernieuwde beglazing triple HR+++ en kunststofkozijnen (2023) · Voorzien van horren en buitenzonwering (elektrisch bedienbare screens) · Lift aanwezig in het gebouw · Eigen parkeerplaats in de parkeergarage · Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van € 211,96 · Tijdelijke maandelijkse bijdrage i.v.m. Warmtefondslening VvE (t.b.v. verduurzaming): € 101,37 per maand · Rustige woonomgeving met veel groen · Winkelcentrum, stations en uitvalswegen op korte afstand Dit appartement combineert comfort, licht en rust met de gezelligheid van de stad om de hoek. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen en meteen wil genieten.