Mangoweg 2972321 HZ LeidenCronestein

"Een royaal en licht hoekappartement, op loopafstand van het centrum met panoramisch uitzicht over Leiden' Op de vijftiende verdieping ligt dit zeer ruime 3-kamerappartement met een panorama dat reikt van de historische binnenstad van Leiden tot de kust, Schiphol en de uitgestrekte polders. Overdag beweegt het uitzicht mee met het weer en de seizoenen, 's avonds verandert de skyline in een zee van lichtjes. Precies deze combinatie zorgt ervoor dat dit royale hoekappartement nooit hetzelfde aanvoelt. Er zijn twee ruime slaapkamers, een royale loggia, energielabel A+++, vloerverwarming en vloerkoeling en een eigen berging, alles in het exclusief gebouwde complex ‘De Ananas’. De woning heeft een fijne lay-out en een fantastische ligging samen, maar voegt daar nog iets aan toe, het gevoel van ruimte, licht en vrijheid dat alleen wonen op deze grote hoogte kan bieden. Wie eenmaal hier heeft gestaan, begrijpt waarom het moeilijk afscheid nemen is van dit uitzicht. INDELING Vijftiende etage: Bij aankomst in het complex wordt duidelijk dat het om een nieuw, verzorgd en luxe complex gaat. De royale entree met hoogwaardige en luxe afwerking, twee liften en een groene binnentuin boven de luxe parkeergarage waar ook bezoekers kunnen parkeren geven het gebouw een prettige uitstraling. Op de vijftiende etage ligt de entree van nummer 297. Eenmaal binnen in het appartement wordt alle aandacht naar buiten getrokken. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over kamerhoge ramen aan twee zijden, waardoor het er opvallend licht is. De ruimte voelt hierdoor open en ruim aan, terwijl het uitzicht overal prachtig aanwezig blijft. De zithoek en eethoek lopen moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De strakke witte fronten, het rustige werkblad en de complete inbouwapparatuur zorgen voor een tijdloze uitstraling die zich eenvoudig laat combineren met iedere woonstijl. Via zowel de woonkamer als een van de slaapkamers stap je de loggia op. Anders dan een traditioneel balkon vormt deze beschutte buitenruimte echt een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waar het al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar aangenaam aanvoelt. Zelfs op minder warme dagen biedt de beschutting veel comfort, omdat je nooit last hebt van de wind terwijl het uitzicht onverminderd indrukwekkend blijft. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een maatwerk garderobekast met verlichting. Er is meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een werkplek. De huidige bewoners hebben hier hun slaapkamer gerealiseerd, maar de kamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is iets groter qua formaat en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan desgewenst ook eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers. Vanuit deze kamer is er ook een directe toegang tot de loggia. Ook vanuit deze kamer kun je kilometers ver weg kijken. De badkamer is zeer riant van opzet en eigentijds uitgevoerd met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en veel praktische bergruimte. Het separate toilet bevindt zich naast de entree. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging voor wasmachine, droger en extra opslag. Dankzij het duurzame bodemenergiesysteem dat warmte uit de bodem gebruikt, beschikt het appartement over comfortabele vloerverwarming èn vloerkoeling. In combinatie met de gunstige noordoostligging blijft het zelfs tijdens de heetste zomerdagen aangenaam koel. Hierdoor is er gedurende het hele jaar een aangenaam binnenklimaat en resulteert mede in het uitstekende energielabel A+++. Midden in het complex ligt een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of juist in alle rust kunnen genieten van het groen. Voor bezoekers is er een ruim parkeerdek beschikbaar. Naast de inpandige berging beschikt de woning bovendien over een separate privéberging. Een parkeerplek in de ondergelegen garage is te huur waar tevens laadplekken voor elektrische auto’s en parkeerplekken voor bezoekers beschikbaar zijn. OMGEVING De Mangoweg ligt in een modern ontwikkeld woongebied aan de rand van de binnenstad. Een gebied dat de afgelopen jaren volledig is vernieuwd tot een eigentijdse, bruisende stadswijk met een opvallende architectuur. Hier woon je met alles binnen handbereik. Station Leiden Lammenschans met goede trein- en busverbindingen ligt aan de overkant, zodat je eenvoudig richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht of Schiphol reist. Ook de A4, N11 en A44 zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten dichtbij en sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en horeca liggen verspreid door de wijk of op wandelafstand binnen de singels van de stad. De gezellige terrassen, musea, theater, winkels en speciaalzaken van de binnenstad van Leiden liggen op slechts 15 minuten loopafstand. Ook zijn Park Cronesteyn, recreatiegebied Vlietland en de stranden van Katwijk en Noordwijk verrassend dichtbij. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 127m2 - Energielabel A+++ - Warmtepomp voor warm water, verwarmen en koelen (huur € 120,00 per maand incl. voorschot) - Duurzaam bodem energiesysteem (grondwarmte) - Comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement - Volledig gasloos appartement - Royaal hoekappartement op de 15e verdieping - Twee ruime slaapkamers - Grote, lichte woonkamer met kamerhoge raampartijen - Vrij uitzicht richting de Leidse binnenstad, de kust, Schiphol en de omliggende polders - Royale, beschutte loggia bereikbaar vanuit de woonkamer én hoofdslaapkamer - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur - Hoogwaardig en modern appartementencomplex - Representatieve entree met videofooninstallatie - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Parkeervoorzieningen op de begane grond in de parkeergarage voor bezoekers (betaald) - In de parkeergarage zijn meerdere laadpalen aanwezig - Parkeerplaats (ter overname) in de ondergelegen garage. (huur € 125,00 per maand) - Separate eigen berging op de begane grond (eigendom) VVE bijdrage € 10,93 per maand - Actieve en gezonde VvE bijdrage € 195,57 per maand Vraagprijs: € 789.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.