Maresingel 46-B2316 HD LeidenNoorderkwartier

Wonen met allure aan de Maresingel: Instapklaar met panoramisch uitzicht. Aan de iconische Maresingel in Leiden vind Je dit volledig gerenoveerde en instapklare 2-kamer appartement. Gelegen op de bovenste verdieping geniet Je hier van een vrij en rustgevend uitzicht over het kabbelende water en het groen van de singel. Modern comfort in een historisch jasje De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat onlangs volledig is gestript en opnieuw is opgebouwd. Werkelijk alles is vernieuwd: van de technische installaties tot de verfijnde afwerking. Dit betekent niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook de zekerheid dat Je hier de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme lichtinval op. Door de hoge kap en de strategisch geplaatste dakramen voelt de ruimte groots en open aan. De moderne open keuken vormt het hart van de kamer en is een stijlvol samenspel van lichte fronten, warme houttinten en een chique marmerlook achterwand. Badkamer met wellness-allure De badkamer is met oog voor detail en luxe ingericht. Geen standaard sanitair, maar hoogwaardige keuzes die direct opvallen: * Designmeubel: Een stijlvol Geberit Acanto badmeubel. * Verlichting: Een moderne LED-spiegel voor de perfecte sfeer. * Luxe kranen: In de douche en bij de wastafel vind Je strakke inbouwkranen van het merk Xenz. * Innovatief toilet: Voorzien van een Tornado Flush spoeling, wat zorgt voor een krachtige maar fluisterstille reiniging. Rust en duurzaamheid De slaapkamer ligt heerlijk rustig en geniet door het eigen dakraam van een fijne, besloten sfeer. Door het gehele appartement ligt een drempelloze PVC-vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk klimaat. Dankzij het energielabel A ben Je bovendien helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Details & Locatie * Veiligheid: Voorzien van een intercomsysteem met camera. * VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief met een gezonde bijdrage van € 94,53 per maand. Groot onderhoud is voorlopig niet aan de orde. * Locatie: Je woont hier op een toplocatie: de rust van de singel, maar met de bruisende binnenstad van Leiden, gezellige horeca en het Centraal Station op loopafstand. Een appartement met dit afwerkingsniveau, deze lichtinval en op deze plek komt zelden voorbij. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.