Morsweg 75-A2332 EK LeidenTransvaalbuurt

Morsweg 75 A Leiden. Zeer stijlvol gerenoveerde (in 2025) 3 kamer BENEDENWONING, met 2 slaapkamer op de 1e etage (totaal ca. 64.10 m2 woonoppervlakte) MET ACHTER TUIN op het westen in een herenhuis uit het bouwjaar ca. 1905. Gelegen aan de rand van het centrum in een rustige straat, op loopafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 3 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Stationsweg. Op steenworp afstand van een speelplein, snackbar, Turkse bakker, sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via de Morspoort loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, voorzien van luxe nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, moderne geheel nieuwe badkamers, met douche en een brede wastafels met meubel, alles met luxe stijlvolle zwarte kranen, aparte vrijdragende toilet met fonteintje, de woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen, alles met dubbel glas (HR ++), verwarming via een eigen CV ketel, Intergas bj. 2025, de leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Geheel voorzien van vloerverwarming. Het woondeel is voorzien van PVC vloeren. De woning heeft in de woonkamer hoge plafonds van ca. 2.81 m. en is geheel uitgerust met moderne paneeldeuren. Aan de achterzijde een beschutte achtertuin op het westen (ca. 5.90 x 4.90/2.80 m.). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, N 434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_1. (zie info van de Gemeente Leiden) De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering staat op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 101,83 per maand. Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen en voor iedereen die dicht bij het station en het centrum willen wonen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, geheel nieuwe meterkast (met tussenmeters); Begane grond: Entree van het appartement Morsweg 75 A: Hal, apart vrijdragend toilet met fonteintje, 1e badkamer (ca. 2.36 x 1.17 m.) met douche en wastafel met meubel, de geheel nieuwe open keuken (ca. 2.57 x 2.80 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat met afzuigsysteem in de plaat, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vrieskast alsmede een fraai composiet aanrechtblad, vaste kast met opstelling CV ketel en wasmachine aansluiting, trapopgang naar de 1e etage, trapkast, aan de achterzijde een lichte uitgebouwde L- vormige woonkamer (ca. 8.90/5.93 x 2.80 m.) voorzien van stijlvolle "zwarte" openslaande deuren naar beschutte achter tuin (ca. 5.90 x 4.90/2.80 m.) op het westen. 1e verdieping: Overloop de 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.59/3.00 x 2.85 m. en ca. 2.53 x 1.79 m.), 2e geheel nieuwe badkamer (ca. 1.79 x 1.10 m.) voorzien van douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regendouche en wastafel met meubel. Wonen zonder verbouwen. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd 2025; - woning op de BEGANE GROND met 2 slaapkamer op de 1e etage; - beschutte tuin op het westen; - 2 slaapkamers; - luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 nieuwe badkamers met douche en wastafels met meubel; - luxe zwarte kranen en stijlvol sanitair; - apart vrijdragend toilet: - woongedeelte voorzien van PVC vloeren; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas HR ++; - dak vernieuwd in 2025; - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Intergas CW 4 bj. 2025; - geheel met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is recent geactiveerd, thans nog geen reserves; - VVE kosten voorlopig € 101,83 per maand; - aandeel 63/230 in de splitsing; - nabij het centrum; - centraal station op 3 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1905; - woonoppervlakte 64.10 m2; - inhoud ca. 252 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - notaris Teekens Karstens. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 475.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.