Musschenbroekstraat 32316 AW LeidenGroenoord

Sfeervol en karakteristieke beneden woning met een zonnige achtertuin! Deze instapklare beneden woning is gelegen in een rustige woonwijk in Leiden, waarbij u op korte afstand van de bruisende Leidse binnenstad woont. Dit charmante appartement heeft een prachtige voorgevel, versierd met historische ornamenten. Op 20 meter afstand is de ‘Haarlemmertrekvaart’ te vinden welke de ‘Kagerplassen’ en de grachten van Leiden met elkaar verbind. Omschrijving Entree via een eigen toegangsdeur. Door de lange hal komt u de ruime living binnen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vier grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnen komt. Ook is de licht grijze open keuken hier gevestigd welke voorzien is van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Hiernaast heeft de keuken veel kastruimte en is er zelfs nog een ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning welke toegang biedt naar de badkamer en tuin. De ruime badkamer heeft een klassiek wastafelmeubel, ruime inloopdouche, handdoekradiator, modern toilet en tevens is de aansluiting voor de wasmachine hier ook te vinden. De vloer is afgewerkt met grijze zeshoekige vorm design tegels. Via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer komt u in de zonnige achtertuin terecht welke gelegen is op het zuiden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en opnieuw geschilderd in oktober 2025. Tevens is de vloer in de gehele woning afgewerkt met een licht bruine houten vloer, behalve in de badkamer en hal. In de hal is gebruikt gemaakt van een sfeervolle Portugese tegel vloer. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal, u fietst binnen enkele minuten naar de gezellige cafés, winkels en musea van Leiden. Daarnaast rijdt u snel en gemakkelijk via de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam of richting het strand van Noordwijk. Ook beschikt Leiden over een ‘NS centraal station’. Algemeen: - Volledig geschilderd in oktober 2025 - Achtertuin gelegen op het zuiden - Kleine VvE welke niet actief is - Betaald parkeren voor de deur - Monumentaal pand Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopovereenkomst - Ouderdomsclausule