Noordeinde 34-A2311 CE LeidenAcademiewijk

Sfeervol stadsappartement op een toplocatie in de historische binnenstad van Leiden Wonen midden in het bruisende centrum van Leiden? Dan is dit charmante appartement aan het geliefde Noordeinde precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand combineert deze woning de charme van de historische binnenstad met het comfort van een praktische indeling en een verrassend rustige ligging aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groene binnentuin, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Gezellige terrassen, winkels, restaurants, musea, de Leidse grachten én Leiden Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, studenten, expats of als pied-à-terre in het centrum van Leiden. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt veel natuurlijk daglicht naar binnen en geniet je van een prettig groen uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Wat maakt deze woning bijzonder? • Gelegen op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Leiden. • Lichte woonkamer met grote raampartijen. • Rustig uitzicht op groen aan de achterzijde. • Open keuken. • Separate slaapkamer. • Complete badkamer met douche, toilet en wastafel. • Alle voorzieningen op loopafstand. • Leiden Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. • Ideaal voor starters, studenten, expats of als investering. Omgeving Het Noordeinde behoort tot één van de meest geliefde straten van Leiden. Hier woon je midden in de historische binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De Leidse grachten, het Rapenburg, diverse musea en gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen en via de A4 en A44 zijn Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Appartement op de eerste verdieping. • Gelegen in de historische binnenstad. • Praktische indeling met één slaapkamer. • Groene en rustige ligging aan de achterzijde. • Oplevering in overleg. Nog aan te vullen: • Woonoppervlakte: 30 m² • Bouwjaar: 1860 • Energielabel: F • VvE-bijdrage: € 63,17 per maand • Niet bewonersclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Project notaris