Oosterstraat 62315 LG LeidenDe Waard

Leuk wonen op een steenworp afstand van de binnenstad van Leiden? Dan is deze benedenwoning aan de Oosterstraat zeker een bezichtiging waard! Net buiten de singels van Leiden, ligt deze lichte benedenwoning met een fijne patio. Hier woon je in een van de meest geliefde arbeiderswijken van de stad, met alle gezelligheid van het historische centrum op loopafstand. Even een terrasje pakken, boodschappen doen of de trein nemen? Alles ligt binnen handbereik. De woning beschikt over circa 46 m² woonoppervlak en is praktisch ingedeeld met een woonkamer aan de patiozijde, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een nette keuken. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken (2024), het keukendak (2024), de badkamer (2022) en het schilderwerk (2024) aan de buitenzijde. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing en een cv-installatie. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten de patio in. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of gewoon om even tot rust te komen na een drukke werkdag. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters die graag stedelijk willen wonen zonder midden in de drukte te zitten. De binnenstad, het station Leiden Centraal, diverse horeca, winkels en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, terwijl de buurt zelf bekendstaat om haar gezellige karakter en prettige sfeer. Kortom: een instapklare stadswoning met fijne patio, gelegen op een toplocatie net buiten de Leidse singels. Een ideale eerste stap op de woningmarkt. Extra informatie: - Energielabel C - VVE in oprichting, splitsing en inschrijving KVK zijn geregeld - Asbest-, ouderdom- en niet bewoond-clausule zijn van toepassing - Deel van de achtertuin hoort bij bovenwoning 6a