Oude Rijn 1-P2312 HB LeidenPancras-West

Te koop: dit unieke 2-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Gelegen in hartje centrum van Leiden, aan een van de fraaie grachten en op een levendige locatie. U hoeft alleen maar naar beneden te lopen en staat direct in het bruisende hart van historisch en karakteristiek Leiden, met zijn vele monumentale gebouwen, waarvan Oude Rijn 1-P (rijksmonument) er één is. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, laat zich niet in enkele woorden vangen. Natuurlijk springen de prachtige locatie, het uitzicht op de Burcht van Leiden en het heerlijke balkon direct in het oog. De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie vanwege de perfecte combinatie van gezelligheid, levendigheid en bereikbaarheid. U loopt zo naar de winkels, gezellige restaurants en terrassen, musea, theaters en de tweewekelijkse warenmarkt. Ook de fraaie Leidse grachten liggen binnen handbereik. Om de hoek, aan de Breestraat, stoppen diverse busverbindingen en Leiden Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook met de auto bent u snel de stad in en uit. De uitvalswegen A4, A44 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, bellenplateau, centrale deur naar de trapopgang en een gezamenlijke fietsenberging. 2e verdieping: Entree, gang, ruim toilet met fontein, lichte woonkamer met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon, ruime berging met cv-opstelling, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1750; Rijksmonument: ja, monumentnummer 24919; Woonoppervlak: circa 48 m²; Berging: centrale fietsenberging op de begane grond; Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha); Onderhoud: binnen en buiten goed; Servicekosten: circa € 125,- per maand. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement nabij het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!