Oude Singel 2562312 RK LeidenNoordvest

Uniek 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de Oude Singel Wonen in het bruisende centrum van Leiden, met een prachtig uitzicht over de gracht? Dit ruime (gemeubileerde) 3-kamerappartement aan de geliefde Oude Singel biedt het allemaal. Gelegen op de eerste etage van een verzorgd appartementencomplex, met lift, biedt deze woning comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en een toplocatie – op loopafstand van het Huigpark, gezellige restaurants, winkels én Leiden Centraal Station. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond, met bellentableau en brievenbussen, bereik je het appartement per trap of lift. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de gracht. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. De open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Tevens is er een praktische bergkast met opstelling voor de Cv-ketel én een extra berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Gebruiksoppervlakte van 59m2 - Externe bergruimte 6m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 3m2 - Energielabel C - Vereniging van Eigenaars bijdrage €289,13 - CV-ketel Atag P27C uit 2021 - Oplevering in overleg - Instap klaar appartement, wordt geleverd inclusief meubilair Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Unique Furnished 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony on the Oude Singel Looking to live in the heart of Leiden with stunning canal views? This spacious (furnished) 2-bedroom apartment on the popular Oude Singel has it all. Located on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, this home offers comfortable living, modern amenities and a prime location – just a short walk from Huigpark, restaurants, shops and Leiden Central Station. Layout: Through the central entrance on the ground floor, equipped with an intercom system and mailboxes, you can reach the apartment by stairs or elevator. A spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen is the heart of the home. Thanks to windows on the front and side, there is plenty of natural light and a beautiful view of the canal. The sunny balcony is directly accessible from the living room. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor, oven, and cupboard space. The apartment features two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room, ideal as a child’s room, home office or guest room. The well-maintained bathroom includes a shower, washbasin, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and features a small washbasin. Additionally, there is a practical storage closet with a central heating unit, as well as a private storage room on the ground floor. Details: - Year of construction: 1987 - Usable floor area: 59m² - External storage: 6m² - Balcony: 3m² - Energy label: C - Homeowners Association (VvE) contribution: €289.13 per month - Central heating system: Atag P27C, installed in 2021 - Delivery in consultation (directly available) - Move-in ready apartment, including furniture For properties older than 30 years, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.