Papiermolen 1202317 SX LeidenMerenwijk-Centrum

Licht 2-kamer hoekappartement met ruim balkon op het oosten nabij De Kopermolen Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een fijne locatie in Leiden? Aan de Papiermolen 120 vind je dit 2-kamer hoekappartement op de 5e verdieping, met een heerlijk ruim balkon op het oosten. | Het appartement ligt op een praktische locatie in de Merenwijk, op steenworp afstand van winkelcentrum De Kopermolen. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo liggen het Wijkpark Merenwijk en een geliefde kinderboerderij in de buurt, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. In ongeveer vijf minuten fiets je naar de rand van de Kagerplassen en ’t Joppe, waar je de stad even achter je kunt laten en kunt genieten van het water en de natuur. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende busverbindingen in de omgeving. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met twee liften. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime, gemeenschappelijke fietsenberging. Op dit moment zijn er werkzaamheden rondom de entree van het complex in verband met de bouw van de parkeergarage en de uitbreiding van winkelcentrum De Kopermolen. Ook staat er in de toekomst naast het appartementencomplex nog de realisatie van een nieuw appartementencomplex gepland De indeling is als volgt: Begane grond: Beveiligde entree van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree bereik je de ruime centrale hal met de twee liften en het trappenhuis. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich eveneens op de begane grond en is gemakkelijk toegankelijk. 5e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de hal grenst een zeer ruime inpandige berging, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kastenwand. Een praktische ruimte voor extra bergruimte, voorraad en huishoudelijke spullen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is wat gedateerd en biedt je daarmee de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Het ruime balkon ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 68,67 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 10,99 m2 • Inhoud: 219,37 m3 • Bouwjaar 1978 • Verwarming en warm water via centrale voorziening (blokverwarming) • Energielabel C • 2-kamer appartement • Gelegen op de 5e verdieping • Ruim balkon op het oosten • VvE-bijdrage: € 362,60 per maand • Twee liften aanwezig • Ruime gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Winkelcentrum De Kopermolen op steenworp afstand • Centrum van Leiden en Centraal Station op circa 10 minuten fietsen • Momenteel werkzaamheden rondom het complex vanwege de bouw van een ondergrondse parkeergarage en uitbreiding van De Kopermolen • In de toekomst wordt naast het complex een nieuw appartementencomplex gerealiseerd