Paramaribostraat 272315 VD LeidenDe Kooi

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Zijl ligt dit gelijkvloerse 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de begane grond. De woning is heerlijk licht, heeft een houtkachel, een royale woonkamer en twee fijne, overdekte balkons waar je van ochtend- en avondzon kunt genieten. Dankzij de breedte van het appartement voelt het extra ruim aan. Bovendien is het geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt het over een eigen berging met elektra. Het appartement is keurig bewoond, maar biedt ruimte om op punten naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Ook is het eenvoudig terug te brengen naar een 4-kamerindeling. Een unieke kans voor wie comfortabel, gelijkvloers en rustig wil wonen! Het appartement is centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op 10 minuten fietsafstand bevindt zich het centraal station van Leiden vanwaar u verder kunt reizen met de bus en de trein. Ook bevindt het historische centrum van Leiden zich hier met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en musea op fietsafstand en liggen diverse (basis)scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. De feiten op een rij: - Gelijkvloers 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de begane grond; - Royale woonkamer over de hele breedte van de woning met prachtig uitzicht op het water en voorzien van een parketvloer en houtkachel; - De dichte keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; - Twee overdekte balkons op het oosten én westen, dus altijd een lekker plekje in de zon!; - Ruime slaapkamer met een vaste kast; - Lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet met fonteintje; - Extra vaste kastruimte en stookruimte met cv-ketel (Remeha Avanta CW4 uit 2019); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra; - Actieve VvE, maandelijkse kosten bedragen € 180,-; - Energielabel C.