Parmentierweg 2172316 ZR LeidenStationskwartier

Royaal wonen met vrij uitzicht, een zonnig balkon én de mogelijkheid voor een extra slaapkamer! Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u direct kunt wonen én tegelijkertijd uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit lichte voormalige 4-kamerappartement van circa 90 m² absoluut een bezichtiging waard. Wenst u toch een extra slaapkamer of een thuiswerkplek? Dan is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig weer te realiseren. Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en voorzien van een lift. Hierdoor is de woning comfortabel bereikbaar en geniet u tegelijkertijd van de rust, het vrije uitzicht en de privacy die een hogere woonlaag te bieden heeft. De woonkamer is een heerlijke leefruimte die dankzij de prettige lichtinval en royale opzet direct een warm en welkom gevoel geeft. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en via de deur loopt u zo het ruime balkon op. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag, terwijl u uitkijkt richting het centrum. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, beide met een prettig uitzicht en volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast met de moderne warmtewisselaar van de stadsverwarming en de mechanische ventilatiebox. In de kelder van het complex beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ook het complex wordt goed onderhouden. De intercominstallatie wordt vernieuwd en het dak wordt voorzien van extra isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2068 en beschikt de woning over energielabel B. Één van de grote pluspunten van dit appartement is de centrale ligging tussen de historische binnenstad en het stationsgebied. De gezellige binnenstad met haar mooie grachten, terrassen, musea, theaters en winkels ligt op korte afstand, terwijl Leiden Centraal in circa 6 minuten lopen bereikbaar is. Hierdoor is de woning ideaal voor zowel liefhebbers van de binnenstad als voor forenzen die veel met het openbaar vervoer reizen. Een royaal appartement met veel licht, een heerlijk balkon, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. Een fijne plek om thuis te komen én een woning met toekomst. De feiten op een rij: - Woonoppervlakte circa 90 m²; - Voormalig 4-kamerappartement; - Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren; - Gelegen op de vierde verdieping; - Royale en lichte woonkamer; - Groot balkon met vrij uitzicht richting het centrum; - Open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot het maken van drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet met fonteintje; - Eigen berging in de kelder; - Stadsverwarming met moderne warmtewisselaar; - Lift aanwezig; - Actieve VvE, servicekosten € 255,- per maand; - Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2068, alleen jaarlijkse administratiekosten van € 70,91; - Energielabel B.