Plantijnstraat 892321 JG LeidenCronestein

Genieten op hoog niveau, wonen met allure! Op een toplocatie gelegen royaal Hoekappartement op de 8e woonlaag nabij vaarwater met een fantastisch vergezicht over Leiden en omstreken. De locatie is zeer geliefd. Wat deze locatie zo prettig maakt is de combinatie tussen stad en natuur, binnen vijf minuten lopen ben je in het Cronesteyn Park voor een wandeling, fietstocht of ijsje. Zorgeloos wonen in een appartement, en hoe zorgeloos wilt u het hebben? De huismeester is 5 dagen per week aanwezig en zorgt ervoor dat het gebouw netjes en schoon is. Tevens fungeert hij als vraagbaak voor bewoners en is er twee maal per week een inloophalfuurtje. Het gehele complex is ruim van opzet. In 2015 is er groot onderhoud geweest aan de buitengevels, en zijn alle balkons vernieuwd. De balustrades zijn verhoogd en voorzien van glazen panelen, waardoor je van een onbelemmerd uitzicht kunt genieten. Een eigen berging en nieuwe gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is gratis, aan de weg is een vergunning nodig. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot berging, en gemeenschappelijke fietsenstalling. 8e Verdieping: Entree, vestibule, toiletruimte en toegang tot de woon-eetkamer en keuken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en bieden een leuk uitzicht op vaarwater. Heel plezierig is het balkon op het Zuidoosten waar u kunt genieten van voorbijkomende pleziervaart. Ziet u zichzelf al zitten met een wijntje of biertje en een lekker blokje kaas? De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, werkblad, koelkast, magnetron en voldoende kastruimte. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. De royale badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, elektrische boiler en opstelplaats voor wasmachine. Ruime slaapkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Dit appartement is per direct beschikbaar, dus wees er snel bij! Want zeg nou zelf, wie wil nou niet in een appartement wonen met al deze pluspunten: - Een veilig en verzorgd appartementencomplex met veel ruimte, rust, en sfeer. - Royale lichte woon-eetkamer met toegang tot ruim balkon. - Uitgebreid servicepakket: schoonmaak/glasbewassing, huismeester en tuinonderhoud. - Ideaal om te kopen voor uw studerend kind of als pied-à-terre. Twijfel niet en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Goed om te weten: - Projectnotaris: Bakker & Neve Netwerknotarissen te Leiderdorp - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen - Servicekosten (inclusief water en opstalverzekering) €415,78 Voorschot verwarming €115,- - Momenteel wordt het appartement verduurzaamd - De VVE is per 1-7-2026 een lening aangegaan voor 20 jaar om de kosten voor de verduurzaming te betalen. - Ten gunste van de VvE worden (op korte termijn) 3 appartementen verkocht en hier wordt een deel van de lening mee afgelost.