Rapenburg 27-D2311 GG LeidenAcademiewijk

Aan de statige gracht van het Rapenburg, midden in het historische hart van Leiden, ligt Rapenburg 27D, een karaktervol appartement in een monumentaal pand uit 1728. Zodra je de authentieke voordeur binnenstapt, voel je de historie: hoge plafonds, klassieke details en een rustige sfeer die zeldzaam is in het centrum. De ligging aan het Rapenburg is werkelijk uniek. Deze gracht, ooit de verblijfplaats van hoogleraren en studenten, wordt omringd door musea, de Hortus Botanicus en de gebouwen van de Universiteit Leiden. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, boekwinkels en speciaalzaken, terwijl Leiden Centraal binnen tien minuten te bereiken is. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen vlakbij, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Rapenburg 27D is daarmee niet zomaar een woning, maar een plek met een verhaal. Perfect voor wie houdt van historie, comfort en alles wat het bruisende stadsleven te bieden heeft. Het appartement is nog niet helemaal instap klaar en vraagt nog wat aandacht, maar juist daardoor biedt het veel mogelijkheden. Er is al een mooie start gemaakt met de renovatie, zodat je straks een sfeervolle woning helemaal naar eigen wens kunt creëren, met behoud van het karakter en de charme van het pand. Via de Groenhazengracht is er een binnenplaats te bereiken met daarop verschillende parkeerplaatsen. Een van deze parkeerplaatsen kan ook bij dit appartement worden aangeschaft. Vraag de prijs en details aan onze makelaar ter plaatse. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je via de voordeur de hal binnenloopt, voel je meteen de allure van een klassiek pand. De ruimte straalt rust en elegantie uit, met een warme, uitnodigende sfeer. De combinatie van hoogwaardige afwerking en historische elementen maakt direct duidelijk dat je een bijzonder appartement betreedt. Stijlvol, karaktervol en met oog voor detail. Een entree die past bij een woning met klasse. Vanuit het trappenhuis kom je op de tweede etage, waar de entree is van het appartement. Tweede etage: Bij binnenkomst loop je direct de hal binnen waar vanuit je toegang hebt naar alle kamers op deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet en de trap die naar de tweede verdieping leidt. Deze verdieping is voorzien van een ruime woonkamer met historische eigenschappen. De draagbalken geven de ruimte direct karakter, het donkere hout steekt mooi af tegen de lichte muren en plafonds, waardoor ze niet alleen functioneel zijn, maar ook een sfeervol en stijlvol accent vormen. De klassieke ramen bieden comfortabel licht en uitzicht op de prachtige Rapenburg gracht. Eenmaal terug in de hal, loop je direct naar de keuken. De keuken biedt de mogelijkheid om het naar wens in te richten en het bevat een vensterbank waar je heerlijk kunt zitten of iets op kunt zetten, met direct uitzicht op het Rapenburg. Derde etage: Via de trap in de hal kom je uit op de tweede verdieping van dit appartement. Aan de rechterhand bevindt zich de badkamer, welke nog in verbouwing is en al is voorzien van een bad, douche en toilet. Deze etage heeft verder twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van hoge plafonds en draagbalken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 105 m2 - Inhoud ca. 438 m3 - Bouwjaar ca. 1728 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel - Elektra: groepenkast en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 464,- - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.