Roomburgerlaan 18-B2313 PS LeidenRijndijkbuurt

Sfeervol hoekappartement op de begane grond met voortuin in de geliefde Professorenwijk-Oost Op een prachtige locatie in de geliefde Professorenwijk-Oost ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement aan de Roomburgerlaan 18B. Dit appartement is gelegen op de begane grond én op de hoek, waardoor de woning profiteert van veel lichtinval en een prettige, ruimtelijke sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen voortuin, een bijzonder fijne aanvulling op het comfortabele wonen op deze aantrekkelijke locatie in Leiden. Het appartement maakt deel uit van een pand dat in 2020 volledig is verbouwd en gerenoveerd en daarbij is getransformeerd tot zeven zelfstandige appartementen. Hierdoor woon je in een verzorgd complex met een frisse uitstraling en modern wooncomfort. Het appartement beschikt over een energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer op. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Een praktische vaste kast zorgt bovendien voor extra bergruimte. De fraaie eikenhouten vloer geeft de woonkamer en het appartement een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetron. Hierdoor beschik je over alles wat je nodig hebt om prettig en comfortabel te koken. De slaapkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een comfortabel bed en garderobekast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Het appartement wordt verwarmd middels een Remeha Calenta combiketel uit 2020, die tevens voorziet in het warme water. De meterkast beschikt over zeven groepen. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig, wat het appartement ook op het gebied van internetvoorzieningen helemaal van deze tijd maakt. Een groot pluspunt is de eigen voortuin. Hier kun je op een zonnige dag heerlijk buiten zitten, een kop koffie drinken of de dag rustig beginnen. De combinatie van wonen op de begane grond, de hoekligging en de buitenruimte maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Wonen in de Professorenwijk-Oost De Professorenwijk-Oost behoort tot de meest geliefde woonwijken van Leiden. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, brede lanen en karakteristieke bebouwing uit de jaren ’20 en ’30. Je woont hier rustig en comfortabel, terwijl de levendigheid van de binnenstad dichtbij is. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoersmogelijkheden. Het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Leiden Centraal is goed bereikbaar en via de A4 en A44 zijn onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken. Kortom: een licht en sfeervol hoekappartement op de begane grond, met een eigen voortuin, grote raampartijen, een fraaie eikenhouten vloer en een moderne afwerking. Een heerlijke woning op een zeer geliefde locatie in Leiden. De woning kan bovendien snel worden opgeleverd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van Roomburgerlaan 18B! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - eigen voortuin - V.VE-bijdrage €65,- per maand. - bouwjaar: 1960 - energielabel C - oplevering in overleg (kan snel) Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 50,50 m2 G.O. Wonen 43,60 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 150,49 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.