Schaepmanplein 212314 EJ LeidenWaardeiland

‘Royaal en bijzonder licht gelijkvloers wonen geheel op de begane grond met maar liefst 103 m² woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living terrasruimte buiten en een heerlijk groene tuin! Op een rustige en groene locatie aan het Schaepmanplein ligt dit verrassend ruime begane grond appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m². De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en beschikt over een royale woon-/eetkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet, praktische bergruimte, terras en een fijne tuin met veel groen en privacy. De woning is duidelijk toe aan modernisering, maar juist daarin ligt een mooie kans. De royale maatvoering, de grote raampartijen en de praktische indeling vormen een uitstekende basis om hier een eigentijdse en comfortabele woning geheel naar eigen smaak van te maken. Indeling Entree Via de entree komt u binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn. De gelijkvloerse indeling maakt de woning praktisch en toegankelijk en zorgt tegelijkertijd voor een verrassend ruime opzet. Woonkamer Een van de sterke punten van de woning is zonder twijfel de royale woon-/eetkamer. Dankzij de vele en grote raampartijen komt hier bijzonder veel daglicht binnen en is er vanuit verschillende richtingen zicht op het omliggende groen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de schuifpui staat de woonkamer bovendien rechtstreeks in verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Keuken De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, close-in-boiler en een composiet aanrechtblad. Ook hier zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de groene omgeving. De keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om deze bij een modernisering volledig naar eigen wens uit te voeren. Slaapkamers De woning beschikt over meerdere goed bruikbare kamers. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en grote ramen. Hierdoor zijn de vertrekken niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan een kamer uiteraard ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Sanitair De eerste badkamer is volledig betegeld en heeft een groot wastafelmeubel met veel handige opbergruimte met wastafel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. Het moderne toilet is separaat van de badkamer vanuit de hal bereikbaar. De tweede, volledig betegelde badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk en beschikt onder meer over een ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toiletruimte. Het sanitair is functioneel maar een nieuwe eigenaar heeft ook hier de mogelijkheid om de ruimtes geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buitenruimte De woning wordt omgeven door een verrassend ruime en groene buitenruimte. Door de volwassen beplanting en hagen is er veel privacy en zijn er verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar, waardoor deze echt als verlengstuk van de leefruimte kan worden gebruikt. Daarnaast behoort een separate externe berging tot de woning, praktisch voor onder meer fietsen en opslag. Een woning met mogelijkheden Schaepmanplein 21 is vooral interessant voor wie ruimte belangrijk vindt en niet terugschrikt voor modernisering. Met 103 m² woonoppervlakte op één niveau, een grote en lichte living, meerdere kamers en veel buitenruimte beschikt de woning over een sterke basis. Wie bereid is keuken, sanitair en afwerking naar deze tijd te brengen, kan hier een bijzonder comfortabele en eigentijdse woning realiseren. Kortom: een royale, lichte en praktisch ingedeelde gelijkvloerse woning op een groene locatie in Leiden, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Kom kijken en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlakte circa 103 m²; • Bruto inhoud woning circa 395 m³; • Externe berging van circa 3,14 m²; • Volledig gelijkvloerse indeling; • Royale en lichte woon-/eetkamer; • 2 Badkamers en afzonderlijk toilet; • Parkeerplaats op terrein van de VVe • Rustige en groene woonomgeving; • Bijdrage VvE is € 243,20 per maand • Woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd; • NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs 590.000,- k.k. Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. De woning zal worden verkocht zonder Nvm vragenlijst en lijst van roerende zaken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.