Schutterstraat 72316 XH LeidenStationskwartier

‘Deze benedenwoning biedt 44m² stadsleven op z’n best met twee slaapkamers, twee keukens en twee badkamers’ Wonen op loopafstand van Leiden Centraal én de historische binnenstad. Dat is precies wat Schutterstraat 7 aantrekkelijk maakt. De woning ligt in het Stationskwartier, een wijk die de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld tot een levendig stadsdeel. Voor een kop koffie in de stad, een avond op een van de Leidse terrassen of een trein naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol hoef je niet ver van huis. Alles ligt binnen handbereik. Ook supermarkten, sportvoorzieningen, winkels en culturele hotspots bevinden zich op korte afstand. Hier woon je midden in de stad, net buiten de singels en zonder voortdurend in de drukte te zitten. De indeling leent zich ook uitstekend voor twee personen die samen eigenaar willen zijn, maar ieder hun eigen voorzieningen waarderen. Denk aan vrienden die samen een woning kopen, een ouder met studerend kind of een mantelzorgsituatie. Dankzij de dubbele keuken- en sanitaire voorzieningen ontstaat een woonvorm die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende levensfasen en woonwensen. INDELING Begane grond: Achter deze gevel uit 1910 schuilt een verrassend complete woning die begint met een eigen entree. De woonruimte aan de achterzijde vormt het hart van het appartement. Het zicht op de tuin en de omliggende bebouwing geeft de woning een echte stadse uitstraling. De leefruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een goed ingedeelde zit- en eethoek, de ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende woonwensen. Het kleine keukenblok sluit logisch aan en is compact en praktisch. Vanuit de woonkamer is de eerste badkamer bereikbaar met een douche, wastafel en een toilet. Er is ook toegang tot een extra kleine ruimte voor een thuiswerkplek en vanuit hier is er toegang tot de patio-tuin waar ruimte is voor een eettafel of een loungeset. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kan ingericht worden met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Er is een tweede keukenblok aanwezig en aan de andere kant van de hal is een tweede badkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een toilet en een douche. Naast de badkamer is ruimte voor een wasmachine. OMGEVING De ligging van Schutterstraat 7 sluit bijzonder goed aan bij de manier waarop veel jonge mensen tegenwoordig willen wonen. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van Leiden Centraal, waardoor werken in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Schiphol uitstekend te combineren is met wonen in Leiden. Voor twee vrienden of starters die samen een woning kopen, betekent dit maximale vrijheid. Binnen enkele wandelminuten sta je op de Nieuwe Rijn, wandel je langs de singels of spreek je af op een van de vele terrassen, cafés en restaurants in de historische binnenstad. Sportscholen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Juist die combinatie van stadse dynamiek, uitstekende bereikbaarheid en het gezellige karakter van Leiden maakt deze locatie aantrekkelijk. Goed om te weten: De woning komt uit verhuurde staat en is vrij van huurders. VVE is net opgericht en actief gemaakt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 44m2 - Energielabel D - Eigen entree vanaf de straat - Woonkamer met verbinding naar de tuin - Beschutte stadstuin aan de achterzijde - Twee keukenopstellingen aanwezig - Twee badkamers aanwezig - Flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Uitermate geschikt voor vrienden die samen willen kopen en zelfstandig willen wonen - Ook interessant voor ouders met studerende kinderen - Leiden Centraal op enkele minuten loopafstand - VVE kosten zijn € 75,00 per maand Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.